三 、判断题

　　1、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。(　　)

　　对

　　错

　　2、企业将办公楼的一部分对外经营租赁，应将其作为投资性房地产核算。(　　)

　　对

　　错

　　3、自行建造的房地产，在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)时即可确认为投资性房地产。(　　)

　　对

　　错

　　4、企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。(　　)

　　对

　　错

　　5、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应将其作为无形资产或者固定资产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。(　　)

　　对

　　错

　　6、与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。(　　)

　　对

　　错

　　7、采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规定，按期计提折旧或摊销，借记“管理费用”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目。(　　)

　　对

　　错

　　8、只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。(　　)

　　对

　　错

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　　9、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，属于对价值的重新估计，所以属于会计估计变更。(　　)

　　对

　　错

　　10、处置投资性房地产时，应当按实际收到的金额，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，若为公允价值模式计量，还应同时结转持有期间确认的累计公允价值变动，若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。(　　)

　　对

　　错