【例题·单选题】下列针对无形资产核算的表述正确的是(　　)。

　　A.商誉属于无形资产

　　B.将以支付土地出让金方式取得的土地使用权单独确认为无形资产

　　C.将单独估价的土地作为无形资产核算

　　D.无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认货币性资产

　　【答案】B

　　【解析】选项A，商誉不属于无形资产;选项C，将单独估价的土地作为固定资产核算;选项D，无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

　　【例•单选题】甲公司2017年12月以1 900万元的价格从产权交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费60万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生广告宣传费用10万元、展览费用5万元。甲公司竞价取得专利权的入账价值为(　　)万元。

　　A.1 900

　　B.1 960

　　C.1 970

　　D.1 975

　　【答案】B

　　【解析】无形资产的入账价值=1 900+60=1 960(万元)。

　　【例·单选题】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为(　　)。

　　A.存货

　　B.固定资产

　　C.无形资产

　　D.投资性房地产

　　【答案】A

　　【解析】房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权属于该企业的存货。

　　【例·多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

　　B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

　　C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

　　D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

　　【答案】ABCD

　　【解析】选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本)。

　　【例·判断题】(2015年考题)企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。(　　)

　　【答案】√

　　【解析】土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

　　【例·判断题】(2016年考题)企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本，并在完工后转入固定资产。(　　)

　　【答案】×

　　【解析】应确认为无形资产，厂房建造期间，无形资产的摊销额计入在建工程成本。

　　【例•多选题】(2018年考题)下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

　　B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

　　C.工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算

　　D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

　　【答案】ABD

　　【解析】工业企业将土地使用权以经营租赁方式出租作为投资性房地产核算，选项C错误。

　　【例•多选题】(2010年考题)北方公司为从事房地产开发的上市公司，2008年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2008年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2009年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2009年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有(　　)。

　　A.甲地块的土地使用权

　　B.乙地块的土地使用权

　　C.丙地块的土地使用权

　　D.丁地块的土地使用权

　　【答案】BC

　　【解析】乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物，所以这两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，所以答案是BC。