三、判断题

　　1、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 企业经营租入的土地使用权，不属于本企业，所以转租后也不能确认为投资性房地产。

　　【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 日常维护支出是不符合资本化条件的，因此计入当期损益(其他业务成本)。

　　【该题针对“投资性房地产的费用化后续支出”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考核投资性房地产的确认。企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于间接为企业自身的生产经营服务，具有自用的性质，不属于投资性房地产，所以企业不应将该办公楼的第1、2层确认为投资性房地产，而应作为企业的固定资产核算。

　　【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，应按其在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。

　　【该题针对“非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 成本模式下，企业取得的投资性房地产，如果为土地使用权，则应于达到预定可使用状态后的当月开始摊销。

　　【该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【该题针对“投资性房地产的定义与特征”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 不管采用何种计量模式，投资性房地产取得的租金收入均计入到其他业务收入。

　　【该题针对“投资性房地产的核算(综合)”知识点进行考核】