1.甲有一台笔记本电脑想要出售，乙得知这个消息后，联系甲购买，两人签订了买卖合同，未交付笔记本电脑;之后甲又同丁就这台笔记本电脑签订了买卖合同。两份买卖合同均有效，下列说法正确的有(　)。

　　A.丁先行受领交付后，笔记本所有权转移至丁

　　B.乙、丁均未受领交付时，谁先支付价款，谁有权要求出卖人履行合同义务

　　C.乙、丁均未受领支付，也未支付价款，乙请求甲交付笔记本时，法院应予支持

　　D.乙、丁均未受领支付，也未支付价款，丁请求甲交付笔记本时，法院应予支持

　　【答案】ABC

　　【解析】出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按以下情形处理：先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

　　2.关于试用买卖合同，下列表述正确的有(　)。

　　A.在试用期内，买受人将标的物抵押给他人，此行为不视为买受人同意购买

　　B.如果试用买卖的当事人没有约定使用费，则出卖人可以主张买受人支付使用费

　　C.当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物的，此情形不属于试用买卖

　　D.当事人约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物的，此情形不属于试用买卖

　　【答案】CD

　　【解析】选项A：在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买，选项A错误。选项B：试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持，选项B错误。

　　3.甲、乙签订买卖合同，甲将自己的电脑卖给乙，并且约定在乙付清价款前所有权仍属于甲。下列表述正确的有(　)。

　　A.乙在付清价款前将电脑出质给知情的丙，对甲造成损害，则甲可以取回电脑

　　B.如果乙已经支付了80%的价款，则甲不能主张取回电脑

　　C.乙在付清价款前将电脑卖给丁，丁善意取得电脑的所有权，则甲不能主张取回电脑

　　D.如果甲、乙之间是买卖房屋的合同，仍然可以约定所有权保留条款

　　【答案】ABC

　　【解析】选项ABC：在所有权保留的买卖合同中，买受人完成75%以上的付款或第三人善意取得，出卖人的取回权受限。选项D：所有权保留的规定只适用于动产，买卖合同当事人主张将标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。

　　4.李某看中了北京市平谷区某楼盘的XX户型，与开发商签订了商品房买卖合同。根据合同法律制度的规定，李某对该商品房买卖合同享有法定解除权的情形有(　)。

　　A.房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96%的

　　B.出卖人迟延交付房屋，经催告后在1个月内履行交付义务的

　　C.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的

　　D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

　　【答案】ACD

　　【解析】商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的(选项C正确);(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项D正确);(3)出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝 对值超过3%的(选项A正确);(4)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B错误)。

　　5.下列赠与合同中，不得主张任意撤销的有(　)。

　　A.赠与财产的权利已经转移给受赠人的赠与合同

　　B.捐赠给某慈善基金的赠与合同

　　C.附义务的赠与合同

　　D.经过第三方见证的赠与合同

　　【答案】AB

　　【解析】根据《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

　　6.甲为庆祝好友乙60岁生日，拟赠与其古董瓷瓶一只。但双方约定，瓷瓶交付乙后，甲可以随时借用该瓷瓶。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　)。

　　A.瓷瓶交付乙前，甲不得撤销赠与

　　B.瓷瓶交付乙后，若被鉴定为赝品，乙有权以欺诈为由撤销赠与

　　C.瓷瓶交付乙后，若甲请求借用时被乙拒绝，甲可以撤销赠与

　　D.瓷瓶交付乙前，若甲的经济状况显著恶化，严重影响其生活，可不再履行赠与义务

　　【答案】CD

　　【解析】选项A：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与;选项A错误。选项B：如果甲不具有主观欺诈的故意，那么乙无权以欺诈为由撤销赠与;但如果甲明知瓷瓶是赝品，则甲构成欺诈，乙有权以欺诈为由撤销赠与;选项B错误。选项C：受赠人不履行赠与合同约定的义务时，无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证，赠与人可以撤销该赠与;选项C正确。选项D：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务;选项D正确。

　　7.小王向小李借款，出具的借据载明本金共计100万元，借款期限一年。借款到期后，小李未偿还任何本息，小王向法院起诉，法院支持的诉求有(　)。

　　A.返还本金100万元

　　B.按年利率24%支付借期内利息

　　C.按年利率6%支付逾期利息

　　D.按年利率24%支付逾期利息

　　【答案】AC

　　【解析】选项AB：借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。选项CD：既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

　　8.下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　)。

　　A.租赁合同约定的租赁期限为25年，双方均可以提出解除合同

　　B.租赁房屋权属有争议，导致租赁房屋无法使用，承租人享有解除权

　　C.承租人未经同意转租租赁物，出租人享有解除权

　　D.承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人享有解除权

　　【答案】BC

　　【解析】选项A：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效;此时仍是定期租赁，双方不能随意解除合同;选项A错误。选项D：承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失;选项D错误。

　　9.甲有一套房屋欲出租，与乙签订合同，约好10日后交付;第二天，丙听说甲有房出租，愿以更高的价格租下，于是双方签订合同并办理了登记备案手续，约好3日内交付;第三天，丁听说甲有房出租，由于双方为好友，所以甲与丁签订了房屋租赁合同，丁立即入住。后乙、丙均要求履行合同，下列说法不正确的有(　)。

　　A.甲、乙之间合同有效，甲丙、甲丁的合同无效

　　B.丁为合同的承租人，因为已经合法占有租赁房屋

　　C.丙为合同的承租人，因为已经办理登记备案手续

　　D.乙为合同的承租人，因为合同成立在先

　　【答案】ACD

　　【解析】出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。