【例题·判断题】缔约过失责任中信赖利益的赔偿不得超过合同有效时相对人所可能得到的履行利益。

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题表述正确。

　　【例题·判断题】赵某将房屋抵押给侯某借款200万，双方办理了抵押登记，3个月以后赵某将该抵押房产租赁给高某，但未告知高某房屋已经抵押的事实。借款合同到期时，赵某无力偿还，侯某诉至法院要求实现抵押权，人民法院对赵某的房屋依法拍卖，但因该房屋存在租赁合同导致无人应买，侯某可以主张与高某的房屋租赁合同终止。(　)。

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题表述正确。

　　【例题·判断题】承诺到达要约人后，在要约人履行之前可以撤销。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』根据规定，承诺通知到达要约人时成立，承诺可以撤回但不能撤销。

　　【例题·判断题】赵某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为5天。5月8日，赵某将信件投入信箱;邮局将信件加盖5月9日邮戳发出，5月11日，信件送达受要约人钱某的办公室;钱某因外出，直至5月12日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定，该承诺期限的起算日为5月11日。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。

　　【例题·判断题】甲、乙两公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买机床一台，价格为300万元。赵某与乙公司签订保证合同为甲公司该笔交易提供连带责任保证。之后，由于市场变化，甲、乙双方协商同意将机床价格变更为250万元，但未通知赵某。乙公司向甲公司交付机床后，甲公司无力按期支付货款，乙公司可以要求赵某在300万元范围内承担保证责任。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任，因此说乙公司可以要求赵某在300万元范围内承担保证责任是错误的。

　　【例题·判断题】甲企业向银行借款150万元，乙企业为甲企业的贷款提供保证，后经银行的同意，甲企业将其中的50万元债务转让给丙企业，但是该转让行为未经乙企业的书面同意，则乙企业仅就剩余的100万元承担保证责任。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

　　【例题·判断题】甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。抵押合同是有效的，但抵押权未设立。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。后来丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再办理抵押登记。

　　【例题·判断题】甲企业向乙银行借款50万元，丙企业以自己的一辆汽车为该笔借款提供抵押担保并办理了登记，抵押期间，丙公司的汽车出现交通事故毁损，取得保险赔款40万元，若甲企业到期无法偿还欠款，银行可就该笔保险赔款优先受偿。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权并不消灭，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

　　【例题·判断题】对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题表述正确。

　　【例题·判断题】甲印刷厂与乙造纸厂签订了一份长期供货合同，合同约定：甲印刷厂以自有印刷设备作为贷款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙造纸厂总计供货10次，货款总额为80万元，甲印刷厂总计支付货款10万元，其余70万元无力偿还。则乙造纸厂享有的优先受偿数额是50万元。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』最高额抵押中优先受偿的金额以抵押额为限。因此乙优先受偿的只有50万元。