【考点15】具体合同

　　(一)买卖合同

　　1、买卖合同的特殊成立方式及效力(2013新增)

　　2、交付标的物(2013新增)

　　3、标的物的风险负担(重点)

　　(1)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自“违反约定之日”起承担标的物毁损、灭失的风险;

　　(2)当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给“第一承运人”，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

　　(3)出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”，毁损、灭失的风险自“合同成立之日”起由买受人承担。

　　4、检验期间

　　5、分期付款合同

　　6、所有权保留

　　7、试用买卖

　　(二)赠与合同

　　1、任意撤销

　　赠与人在赠与财产的权利“转移之前可以撤销”赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

　　2、法定撤销

　　①严重侵害赠与人或其近亲属;②对赠与人有扶养义务而不履行;③不履行赠与合同约定的义务;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力。

　　2、撤销权的时效

　　(1)赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起“1年内”行使;

　　(2)赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起“6个月内”行使。

　　(三)借款合同

　　1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以：(1)停止发放借款;(2)提前收回借款;(3)解除合同。

　　2、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并支付利息。

　　3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照“实际”的借款期间计算利息;借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照“约定”的日期、数额支付利息。

　　4、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

　　(四)租赁合同

　　1、租赁合同的期限

　　2、不定期租赁

　　3、维修义务

　　(1)出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　(2)出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　4、承租人经出租人“同意”，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　5、租金的支付期限

　　6、买卖不破租赁(重点)

　　(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

　　(2)出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。

　　(五)融资租赁合同

　　1、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。

　　2、租赁物不符合约定的，出租人不承担责任;但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干涉选择租赁物的除外。

　　3、在融资租赁合同中，承租人承担租赁物的维修义务。

　　4、在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间。租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对第三人不承担赔偿责任。

　　5、承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

　　(六)承揽合同

　　1、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果“享有留置权”。

　　2、定作人“可以随时”解除承揽合同，但定作人因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

　　(七)建设工程合同

　　1、经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。

　　2、发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。

　　(八)运输合同

　　1、客运合同

　　(1)承运人擅自变更运输工具而降低服务标准的，应当根据旅客的要求退票或者减收票款;提高服务标准的，不应当加收票款。

　　(2)承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客“自身健康原因”造成的或者承运人证明伤亡是旅客“故意、重大过失”造成的除外。

　　2、货运合同

　　(1)在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更达到地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。

　　(2)承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任;但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、托运人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。

　　(3)货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已经收取运费的，托运人可以要求返还。

　　3、多式联运合同

　　两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。

　　(九)技术合同

　　1、委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人;研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利;研究开发人转让专利申请权的，委托人在同等条件下有优先权。

　　2、合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

　　3、技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失，由“委托人”承担;但当事人另有约定的除外。

　　(十)行纪合同

　　1、行纪人以高于委托人指定的价格卖出商品的，如果在行纪合同中没有约定或者约定不明确，依照《合同法》仍不能确定的，该利益属于“委托人”。

　　2、在行纪合同中，行纪人卖出或者买入市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。此时，行纪人仍然可以要求委托人支付报酬。

　　3、行纪人完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权。