第二章　相关法律法规

第一节　建筑法及其相关条例

　　第一部　建筑法

　　知识点 1：建筑许可制度

　　一、建筑工程施工许可

　　(一)施工许可证的申领

　　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　【记忆】注意从时间、人物、对象和目的四个要素把握该法条。

　　批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

　　申请领取施工许可证，应当具备如下条件：

　　①已办理建筑工程用地批准手续;

　　②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。

　　③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

　　④已经确定建筑施工单位;

　　⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

　　⑥有保证工程质量和安全的具体措施。

　　【例题·多选题】根据《建筑法》的规定，申请领取施工许可证，应具备的条件包括( )。

　　A.已办理工程用地批准手续

　　B.已确定建筑施工企业

　　C.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

　　D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料

　　E.材料、设备已经购入

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是建筑法。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：已办理建筑工程用地批准手续;依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;已经确定建筑施工单位;有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施。参见教材 P23。

　　(二)许可时限

　　【例题·单选题】某建设单位 2011 年 3 月 5 日申请办理施工许可证，施工许可证载明的时间是同年 5 月 7 日，6 月 10 日办证机关电话通知前来领证，6 月 17 日建设单位领了施工许可证，施工许可证有效期从( )开始计算。

　　A.2011 年 3 月 5 日

　　B.2011 年 5 月 7 日

　　C.2011 年 6 月 10 日

　　D.2011 年 6 月 17 日

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建筑法。建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。参见教材 P23。

　　二、从业资格

　　单位资质

　　从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级

　　专业技术人员资格

　　从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动

　　【注意】可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

　　知识点 2：建筑工程承包与监理

　　一、建筑工程发包

　　二、建筑工程承包

　　【例题·多选题】建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，( )。

　　A.必需报建设行政主管部门批准备案

　　B.除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可

　　C.必须经由建设单位与分包单位重新签订分包合同

　　D.建设单位应当重新领取施工许可证

　　E.施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是建筑法。选项 A 不需要报建设行政主管部门批准备案;选项 C 应为总包单位和分包单位重新签订分包合同;选项 D 分包不需要重新领取施工许可证。参见教材 P24。

　　三、建筑工程监理

　　国家推行建筑工程监理制度，订立书面委托监理合同。

　　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

　　工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正;认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

　　知识点 3：建筑工程安全质量管理

　　一、建筑安全生产管理

　　建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

　　施工现场安全由建筑施工企业负责。

　　实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

　　建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

　　二、建筑工程质量管理

　　建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料，建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

　　建筑工程实行质量保修制度。

　　【例题·单选题】甲公司是某项目的总承包单位，乙公司是该项目的建设单位指定的分包单位。在施工过程中，乙公司拒不服从甲公司的安全生产管理，最终造成安全生产事故，则( )。

　　A.甲公司负主要责任

　　B.乙公司负主要责任

　　C.乙公司负全部责任

　　D.监理公司负主要责任

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建筑法。分包单位应当服从总包单位的安全管理，如分包单位不服从管理导致生产安全事故，由分包单位承担主要责任。参见教材 P31。