二、投资估算的概念及其编制内容

　　(一)投资估算的作用

　　(1)项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。

　　(2)项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。

　　(3)设计阶段造价控制的依据。

　　(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

　　(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

　　(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

　　(二)投资估算的阶段划分与精度要求

　　1.国外项目投资估算的阶段划分与精度要求

　　2.我国项目投资估算的阶段划分与精度要求

　　【对比】国内外投资估算的阶段划分与精度要求

　　(三)投资估算的内容

　　投资估算文件的构成：

　　■封面

　　■签署页

　　■编制说明

　　■投资估算分析

　　(1)工程投资比例分析。

　　(2)各类费用构成占比分析。

　　(3)分析影响投资的主要因素。

　　(4)与类似工程项目的比较，对投资总额进行分析。

　　■总投资估算表

　　■单项工程估算表

　　■工程建设其他费用估算表

　　■主要技术经济指标

　　【2017年·单选】关于项目投资估算的作用，下列说法中正确的是(　)。

　　A.项目建议书阶段的投资估算，是确定建设投资最高限额的依据

　　B.可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，不得突破

　　C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据

　　D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。投资估算的作用：(1)项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。(2)项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。可研报告批准后，将作为设计任务书中下达的投资限额，即项目投资的最高限额，不得随意突破。(3)设计阶段造价控制的依据。(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。参见教材P124。

　　【2017年·单选】关于我国项目前期各阶段投资估算的精度要求，下列说法中正确的是(　)。

　　A.项目建议书阶段，允许误差大于±30%

　　B.投资设想阶段，要求误差控制在±30%以内

　　C.预可行性研究阶段，要求误差控制在±20%以内

　　D.可行性研究阶段，要求误差控制在±15%以内

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。(1)项目建议书阶段的投资估算对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。(2)预可行性研究阶段的投资估算对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。(3)可行性研究阶段的投资估算对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内。参见教材P125。

　　【2012年·单选】在国外项目投资估算中，有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额。以上投资估算方法适用于(　)阶段。

　　A.项目的投资设想

　　B.项目的投资机会研究

　　C.项目的初步可行性研究

　　D.项目的详细可行性研究

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是投资估算的概念及其编制内容。投资机会研究阶段，有初步工艺流程图、主要生产设备生产能力等，套用相近生产能力来估算投资额。参见教材P124。