第二章　建设工程计价方法及计价依据

第一节　工程计价方法

　　一、工程计价的含义

　　对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和确定的行为。

　　1.工程价值的货币形式

　　2.投资控制的依据

　　后一次估算不能超过前一次估算的幅度。确定了资金的需要量，为筹集资金提供依据。

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　　3.合同价款管理的基础

　　合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在。

　　二、工程计价基本原理

　　1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算

　　适用：没有具体的图样和工程量清单时;

　　注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，选择合适的产出函数。例如：生产能力指数法与单位生产能力估算法(计算公式分别如下，但单位生产能力估算法现行教材已不体现)。

　　2.分部组合计价原理

　　适用：设计方案已经确定。

　　工程计价的基本原理：项目的分解与组合

　　工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。

　　(1)工程计量(定额、清单)

　　工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

　　(2)工程计价(单价、总价)

　　工程计价包括单价的确定和总价的计算。

　　【2017年·单选】关于建设工程的分部组合计价，下列说法中正确的是(　)。

　　A.适用于没有具体图样和工程量清单的建设项目计价

　　B.要求将建设项目细分到最基本的构造单元

　　C.是利用产出函数进行计价

　　D.具有自上而下、由粗到细的计价组合特点

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。选项A错误，如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的是分部组合计价法。选项C错误，当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。选项D错误，工程计价是自下而上的分部组合计价。参见教材P34。

　　【2017年·多选】根据分部组合计价原理，单位工程可依据(　)等不同分解为分部工程 。

　　A.结构部位

　　B.路段长度

　　C.施工特点

　　D.材料

　　E.工序

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。单位工程可以按照结构部位、路段长度及施工特点或施工任务分解为分部工程。参见教材P34。

　　【2016年·单选】下列说法中，符合工程计价基本原理的是(　)。

　　A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算

　　B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段

　　C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算

　　D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。工程计价的基本原理是分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价];工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合;工程计价包括工程单价的确定和总价的计算;工程单价包括工料单价和综合单价。参见教材P34～35。

　　【2015年·单选】工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算，下列关于工程计量工作的说法中正确的是(　)。

　　A.项目划分须按预算定额规定的定额子项进行

　　B.通过项目划分确定单位工程基本构造单位

　　C.工程量的计算须按工程量清单计算规范的规则进行计算

　　D.工程量的计算应依据施工图设计文件，不应依据施工组织设计文件

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。单位工程基本构造单元的划分，即划分工程项目。参见教材P34。

　　【2013、2014年·单选】下列关于工程计价的说法中，正确的是( 　)。

　　A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节

　　B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价

　　C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算

　　D.工程计价中的工程单价仅指综合单价

　　『正确答案』C

　　『答案解析』工程造价计价分为工程计量和工程计价。工程计价包括单价的确定和总价的计算。工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。参见教材P34。