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物业管理师考试《综合能力》试题解析(7)

来源 :中华考试网 2017-03-20

物业管理师考试《综合能力》试题解析(7)

  2017年物业管理师已进入备考阶段,中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》试题解析,共20题,以供考生平时练习,希望能给各位考生带来帮助。

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  1、需求量与价格的变化是( B )的。

  A.同方向

  B.反方向

  C.相斥

  D.无关

  2、物业服务合同的订立,分为( B )两个阶段。

  A.邀请与承诺

  B.要约与承诺

  C.要约与签订

  D.协商与签订

  3、在商品房市场上,当供给量超过需求量时,降价动力主要来自于( A )一方。

  A.开发企业

  B.购房人

  C.价格主管部门

  D.物业服务企业

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  4、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法,正确的是( D )。

  A、需求越大,价格越高

  B、供应越少,价格越低

  C、价格与供求没有必然关系

  D、价格取决于供求关系

  5、某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是( A )服务。

  A.基本物业

  B.特约物业

  C.家庭装修

  D.会所康乐

  6、下列居住小区居民的各种服务需求中,价格弹性最小的是( A )服务。

  A、基本物业

  B、特约物业

  C、家庭专修

  D、会所康乐

  7、生产要素边际产量遵循( B )规律。

  A.递增

  B.递减

  C.恒定

  D.变化

  8、根据边际收益递减规律,在其他投入不变的情况下,不断增加维修人员,物业管理公司的利润会出现( A )。

  A.总利润下降

  B.边际利润减少,直至为0

  C.总利润下降,但不会为0

  D.总利润增加,但幅度较小

  9、以下关于经济利润的表述错误的是( D )。

  A、企业的经济利润是指企业的总收益和总成本的差额

  B、经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本

  C、经济利润也可称为超额利润

  D、经济利润中包括正常利润

  10、某物业服务项目成本要素中,属于固定成本的是( C )。

  A.维修材料、人员工资支出

  B.公共区域水、电费

  C.办公用房支出

  D.特约服务支出

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