物业管理师《物业管理实务》经典习题及答案（1）

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　　1、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A )。

　　A、前期物业管理招标投标

　　B、物业管理招标投标

　　C、后期物业管理招标投标

　　2、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向( A )收取手续费等额外费用。”

　　A、最终用户 业主

　　B、业主 业主

　　C、最终用户 最终用户

　　D、业主 最终用户

　　3、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B　)。

　　A、物业服务合同

　　B、业主大会议事规则、管理规约

　　C、业主委员会议事规则

　　D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

　　4、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )

　　A、合同关系

　　B、法律关系

　　C、行政关系

　　D、平等关系

　　5、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A )。

　　A、前期物业管理招标投标

　　B、物业管理招标投标

　　C、后期物业管理招标投标

　　6、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《条例》

　　C、《物业服务合同》

　　D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》

　　7、物业服务企业间接费用包括()。

　　A、直接消耗材料费用

　　B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利

　　C、固定资产折旧及修理费用

　　D、财产保险费

　　E、低值易耗品摊销

　　8、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。

　　A、1000

　　B、500

　　C、300

　　D、100

　　9、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点

　　A、服务权利

　　B、服务内容

　　C、服务义务

　　D、服务规定

　　10、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、20