注册物业管理师《物业管理实务》考试题库（15）

　　1物业管理单位发现装修人有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费(　)倍的罚款。

　　A. 2～3

　　B. 2～4

　　C. 1～2

　　D. 1～3

　　参考答案: A

　　2根据房屋完损等级分类，下列属于基本完好房屋特征的是(　)。

　　A. 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好

　　B. 结构构件完好，装修和设备完好、完整

　　C. 结构一般性损坏，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用

　　D. 结构基本完好，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好

　　参考答案: A

　　3 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指(　)。

　　A. 两次相邻中修之间的间隔时间

　　B. 从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间

　　C. 两次相邻大修之间的间隔时间

　　D. 从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间

　　参考答案: C

　　4 《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的(　)。

　　A. 管理规约

　　B. 物业服务合同

　　C. 临时管理规约

　　D. 前期物业服务合同

　　参考答案: D

　　5 物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在(　)工序之后紧跟进行。

　　A. 物业装饰装修登记

　　B. 签订物业装饰装修管理服务协议

　　C. 物业装饰装修申报

　　D. 施工

　　参考答案: B

　　6 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，应由(　)负责物业管理服务的招标组织工作。

　　A. 物业产权人

　　B. 业主大会

　　C. 政府采购中心

　　D. 物业建设单位

　　参考答案: D

　　7 装修期是指装饰装修过程的完结时间，一般情况下不超过(　)个月。

　　A. 9

　　B. 6

　　C. 12

　　D. 3

　　参考答案: D

　　8 在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验的前提条件是(　)。

　　A. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同

　　B. 物业产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

　　C. 新的物业服务企业成立了物业承接查验小组

　　D. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同，并同新的物业服务企业签订了物业服务合同

　　参考答案: D

　　9 如果企业员工集中，且(　)，则宜建立一级物业服务企业培训体系。

　　A. 项目机构数量较多

　　B. 员工整体素质较高

　　C. 培训资源比较充裕

　　D. 培训资源较紧缺

　　参考答案: D

　　10 下列选项中，(　)是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

　　A. 服务标准

　　B. 管理规约

　　C. 临时管理规约

　　D. 物业服务合同

　　参考答案: B