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2020湖南土建职称《城市规划专业实务》习题:修建性详细规划方案

来源 :中华考试网 2020-09-10

  例题一:某市居住组团修建性详细规划方案评析

  下图为某市一个居住组团修建性详细规划方案。规划用地9万平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人。该地块西、北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑。结合组团出入口安排地面和地下停车场。

  问题:试评析该方案的优缺点。

  规划方案示意图

  答题要点:

  (1)布局结构与环境塑造:用一条组团绿带串联每幢住宅,形成完整的组团内步行系统,方便居民利用,有利于良好居住环境的塑造。

  (2)道路交通:停车场布置在组团出入口处,有利于人车分离,并且注重地面与地下停车相结合,有利于改善地面步行环境。小区出入口偏多,尤其是东入口人车有干扰。

  (3)商业建筑布局:商业建筑与小区入口结合不理想,而且因其不临街,不利于充分发挥其商业价值。

  (4)住宅建筑布局:所有住宅建筑均为南北向,朝向好。按住宅建筑均为5层计算,西南角和东南角两组住宅建筑的间距明显不足。

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