建设工程相关法律法规基本知识

　　考点一：建设工程法律关系的构成要素

　　一、民事法律关系主体：分自然人、法人和其他组织

　　法人应当具备4个条件：

　　1.依法成立

　　2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费

　　3.能够独立承担民事责任

　　4.有法定代表人

　　二、民事法律关系客体：包括财、物、行为和智力成果

　　三、民事法律关系内容：包括权利和义务

　　考点二：建设工程法律关系的产生、变更与终止

　　一、民事法律行为的成立事件

　　民事法律行为应当具备下列条件：

　　(1)行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力

　　(2)行为人意思表示真实

　　(3)行为内容合法

　　(4)行为形式合法

　　二、民事法律关系的变更

　　(1)主体变更，如工程分包、合同转让

　　(2)客体变更，如设计变更

　　(3)内容变更，如权利义务变更

　　三、民事法律关系的终止

　　(1)自然终止，权利义务履行完成

　　(2)协议终止，包括即时协商和约定终止条件

　　(3)违约终止，如一方违约或发生不可抗力事件致使权利不能实现

　　考点三：法律责任

　　一、民事责任

　　1.民事责任的种类：违约责任和侵权责任

　　2.民事责任的承担方式：停止侵害;排除妨碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;赔偿损失;支付违约金;消除影响、恢复名誉;赔礼道歉。

　　3.建设工程民事责任的主要承担方式：

　　(1)返还财产

　　(2)修理

　　(3)赔偿损失

　　(4)支付违约金

　　二、行政责任

　　1.行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务;责令停产停业;暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照;行政拘留;法律行政法规规定的其他等。

　　2.行政处分：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。

　　三、刑事责任

　　1.刑罚种类

　　主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。

　　附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。

　　四、建设工程常见犯罪

　　1.工程重大安全事故罪：违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为

　　2.重大责任事故罪：生产作业中违反安全管理规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或其他严重后果

　　3.重大劳动安全事故罪：安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果

　　4.串通投标罪

　　考点四：代理的法律规定

　　一、代理的法律特征

　　1.代理人在代理权限内实施代理行为;

　　注：代理人有独立进行意思表示的权力，不是使者

　　2.以被代理人的名义实施代理行为;

　　3.具有法律意义的行为;

　　4.与第三人实施民事法律行为，而行为后果由该被代理人承担。(有权代理与无权代理的本质区别)

　　二、代理的主要种类

　　1.委托代理(注：建设工程多为委托代理)

　　2.法定代理

　　三、转托代理(复代理)责任

　　1.经被代理人同意：被代理人承担

　　2.不经被代理人同意：代理人承担(例外：在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，由被代理人承担)

　　四、无权代理

　　1.无权代理情形：始未授权、超越代理权、代理权终止。

　　2.无权代理责任：

　　(1)追认，被代理人承担。(注意：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意)

　　(2)不追认，行为人承担。

　　五、表见代理

　　1.表见代理的构成：

　　(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。

　　(2)须本人存在过失。

　　(3)须相对人为善意。

　　2.后果：本质是无权代理，但却产生了有效代理行为。本人(所谓的被代理人)在承担责任后，可以向无权代理人追偿损失。

　　六、不当或违法行为应承担的法律责任

　　1.委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　2.代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

　　3.第三人知道行为人是无权代理：由第三人和行为人负连带责任。

　　4.代理违法事项：由被代理人和代理人负连带责任。