土地登记代理人

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2020土地登记代理人《理论与方法》备考试题(5)

来源 :中华考试网 2019-08-30

  (1)在国有建设用地使用权可抵押的范围内,不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是( D )。

  A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权

  B. 依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

  C. 关于划拨土地使用权的抵押,划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得转让、出租、抵押

  D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

  (2)根据《土地管理法》规定,正确的是( B )。

  A. 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,可以申请使用国有土地

  B. 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地

  C. 我国现行土地的所有权有两种,即国家所有和集体所有

  D. 我国的国有土地使用权可以依法转让

  (3)根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定,正确的是( C )。

  A. 凡属个人之土地房产,概不发给土地证

  B. 凡属农村集体之土地房产,概不发给土地证

  C. 凡属国家之土地房产,概不发给土地证

  D. 凡属人民公社之土地房产,概不发给土地证

  (4)土地权属争议生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( C )日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

  A. 7

  B. 14

  C. 15

  D. 28

  (5)根据《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿,不正确的是( C )。

  A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

  B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿

  C. 抵押权已登记的,按照债权比例清偿

  D. 顺序相同的,按照债权比例清偿

  (6)在国家土地所有权的代表是单一的情况下,行使国家土地所有权的主体可以是( A )。

  A. 单一的

  B. 单级的

  C. 多倍的

  D. 多级的

  (7)根据我国《土地管理法》的规定,正确的是( C )。

  A. 农民集体所有的土地依法属于国家所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

  B. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由农村人民公社经营、管理

  C. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

  D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由生产队经营、管理

  (8)不从属于其他权利且独立存在的物权,属于( B )。

  A. 自物权

  B. 主物权

  C. 他物权

  D. 从物权

  (9)我国是一个耕地资源极为稀缺的国家,闲置耕地与立法取向不符,因此《土地管理法》规定( B )。

  A. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回承包的土地

  B. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回发包的土地

  C. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回承包的土地

  D. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的,应当终止承包合同,收回发包的土地

  (10)根据《破产法》规定,正确的是( C )。

  A. 在债务人或者抵押人被宣告破产时,最低额抵押权人受担保的债权额确定

  B. 在债务人或者抵押人没被宣告破产时,最低额抵押权人受担保的债权额确定

  C. 担保物权人对担保财产具有优先受偿权

  D. 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权

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