2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（8）

　　试题

　　某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拔方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3 700 m2，国有土地使用权划拔手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为市某中学办理划拨国有土地使用权登记。

　　问题

　　1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得?

　　2.划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点?

　　3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?

　　4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?