2018土地登记代理人《理论与方法》练习题（7）

　　1.关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是().

　　A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法

　　B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用,但不能因此而改变土地所有权的性质

　　C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

　　D.已经征用过的土地,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变

　　【答案】C

　　2.集体土地所有权的客体不包括以下( )内容.

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】D

　　3.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( )

　　【答案】D

　　A.租赁权 B.地役权 C.空间权 D.经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹

　　4.某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有.后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是().

　　A.应当将征收的土地退还村集体耕种 B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地

　　C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费 D.土地退还后,土地所有权仍属于国家

　　【答案】B

　　5.在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次.

　　A.3 B.5 C.8 D.10

　　【答案】B

　　6.我国土地权属发生争议时,正确的作法是().

　　A.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理

　　B.个人之间、个人与单位之问的争议,由乡级人民政府处理

　　C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉

　　D.在土地所有权和使用权争议解决前,双方可以改变土地利用现状

　　【答案】A

　　7.确定一宗土地的所有权,首先要确定().

　　A.该宗土地的所有权的归属 B.该宗土地所有权的历史及现实状况

　　C.该宗土地的所有权的内容 D.该宗土地的所有权的利害关系人

　　【答案】A

　　8.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议.其中,承包人的义务不包括( ).

　　A.保护土地生态环境 B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件 D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　【答案】C

　　9.不属于集体土地使用权的是( ).

　　A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　10.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有( ).

　　A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让

　　C.国有土地使用权出典 D.国家以土地使用权作价人股

　　【答案】C