11.画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有(　　)。

　　A.对画的占有权

　　B.动产质权

　　C.权利质权

　　D.优先购买权

　　E.优先受偿权

　　【答案】ABE

　　【解析】动产质权人的基本权利为质权以及对质押物的占有权。根据《物权法》第二百二十七条的规定，以著作权中的财产权出质的，质权自在有关部门办理登记时设立。D项的优先购买权，并非质权人享有的权利。

　　12.在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则(　　)。

　　A.当事人有约定的，债权人按照约定实现债权

　　B.没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

　　C.没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

　　D.提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿

　　E.没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任

　　【答案】ABC

　　【解析】第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

　　13.下列选项中可以设定抵押的有(　　)。

　　A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

　　B.学校教学楼

　　C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　D.应收账款

　　E.土地所有权

　　【答案】AC

　　【解析】根据《物权法》第一百八十四条和第二百三十二条规定，BE两项属于法律禁止抵押的财产，D项属于权利质权的标的。

　　14.担保权人到期不能够实现债权的，有权采取(　　)救济方式。

　　A.对担保物进行折价

　　B.拍卖担保物

　　C.变卖担保物

　　D.请求人民法院拍卖，变卖担保物

　　E.直接将担保物归为己有

　　【答案】ABCD

　　【解析】根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。“直接将担保物归为己有”属于流押条款，法律上禁止该条款的出现。

　　15.债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有(　　)。

　　A.船舶租赁合同

　　B.仓储合同

　　C.运输合同

　　D.行纪合同

　　E.买卖合同

　　【答案】ABCD

　　16.以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决

　　B.因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理

　　C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理

　　D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任

　　E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则

　　【答案】ABDE

　　【解析】侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。

　　17.关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有(　　)。

　　A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼

　　B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制

　　C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

　　D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任

　　E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷

　　【答案】ACD

　　【解析】侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制。土地权属争议和侵权纠纷并存时，必须先确定土地权利归属。

　　18.关于建国后土地权属的变动，下列说法正确的有(　　)。

　　A.从1950年《土地改革法》到1962年《农村人民公社工作条例草案》的公布实施，农村土地由私有变为集体所有，这段时期成为平调土地使用时期

　　B.从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地都需要经过批准

　　C.从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点是乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地现象严重

　　D.以上所述的法律文件可以作为认定不同时期法律关系事实及其合法性的依据

　　E.权属争议的产生多数是由历史遗留问题造成的

　　【答案】ACDE

　　【解析】从1962年到1982年《国家建设征用土地条例》的颁布，这段时期用地以协议方式为主，一般不需要经过批准。

　　19.土地权属争议调处的法律依据有(　　)。

　　A.《土地改革法》

　　B.《人民公社六十条》

　　C.《国家建设征用土地条例》

　　D.《土地权属争议调查处理办法》

　　E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

　　【答案】ABCE

　　【解析】在争议解决中，可以针对具体的历史情况，将《土地改革法》、《六十条》、《国家建设征用土地条例》等历史性文件和《确定土地所有权与使用权的若干规定》等规章，作为认定不同历史时期法律关系事实及其合法性的依据。D项属于人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的程序性法律文件。

　　20.从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》(六十条)的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，表现为(　　)。

　　A.城市土地收归国有

　　B.农村土地由私有转为集体所有

　　C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

　　D.农村群众房屋归集体所有

　　E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重

　　【答案】BC