2017年土地登记代理人考试试题：理论与方法（10）
来源 :中华考试网 2017-03-25
中11.下列不属于土地承包经营权流转应当遵循的原则的是()。
A.受让方须有农业经营能力 B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限
C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途 D.平等协商、自愿、有偿
【答案】B
【解析】根据《农村土地承包法》第三十三条的规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
12.甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。下列选项中正确的是()。
A.甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有 B.村委会对A块土地的征收是合法的
C.丁有权在A块土地上种植蔬菜 D.甲可以就B块土地要求停止侵害、排除妨害并赔偿损失
【答案】D
【解析】土地承包经营权的转包需要经过发包方的同意，本案并未经过发包方的同意，因此甲乙之间不是转包关系，甲仍是土地承包经营权人，即便构成征收，补偿费也应当归甲。《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本题中修建公路是为了私人企业家“修建水库”“运送材料”，不属于公共利益的需要，村长的征收行为是非法的。丁对A地没有土地承包经营权，无权在上面种植蔬菜。
13.承包方案的拟订和公布主体是()。
A.承包工作小组 B.本集体经济组织成员的村委会主任
C.本集体经济组织成员的村民会议 D.村委会主任
【答案】A
【解析】根据《农村土地承包法》第十九条的规定，承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
14.集体经济组织以外的单位和个人要取得土地承包经营权的，必须经()批准，才取得土地承包经营权。
A.乡(镇)人民政府 B.县人民政府 C.村民委员会 D.居民委员会
【答案】A
【解析】《农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
15.承包方在承包期内可以交回承包地，交回承包地后，在()内该承包人不得再要求承包土地。
A.一年内 B.承包期 C.三年内 D.五年内
【答案】B
【解析】《农村土地承包法》第二十九条规定，承包方在承包期内交回承包地的，在承包
期内不得再要求承包土地。
16.土地的承包方案经本集体经济组织成员的村民会议()成员同意。
A.三分之一以上 B.二分之一以上 C.三分之二以上 D.全体
【答案】C
【解析】根据《农村土地承包法》第十八条的规定，土地的承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
17.土地承包工作小组产生方式是()。
A.由本集体经济组织成员的村民会议选举产生 B.由村委会选举产生
C.由乡人民政府任命 D.由县人民政府土地管理部门任命
【答案】A
【解析】《农村土地承包法》第十九条规定，本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
18.()有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等。
A.当事人双方 B.发包方 C.承包方 D.村民会议
【答案】A
【解析】《农村土地承包法》第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。
19.对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括()。
A.招标 B.拍卖 C.公开协商 D.划拨
【答案】D
【解析】《农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
20.承包方将土地交由他人代耕不超过()的，可以不签订书面合同。
A.半年 B.一年 C.两年 D.三年
【答案】B
【解析】《农村土地承包法》第三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同