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2017年土地登记代理人考试试题:理论与方法(10)

来源 :中华考试网 2017-03-25

2017年土地登记代理人考试试题:理论与方法(10)

  2017年土地登记代理人考试时间6月17、18日。为更好的配合各位考生的复习备考,小编编辑整理了2017年土地登记代理人考试试题:理论与方法,共20题,供大家分享!

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  1.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便,于2008年6月双方互换了5亩耕地,并签订了土地承包经营权互换协议,合同期限为三年,并在发包方处进行了备案。2009年11月,周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃,于是要求解除合同,换回土地。则()。

  A.村民的承包经营权受到法律保护,应当换回  B.双方达成的协议不受法律保护,应当换回

  C.双方达成的协议有效,不应换回  D.林某应当换回,但周某应当赔偿因此给林某造成的损失

  【答案】C

  【解析】根据《农村土地承包法》的规定,土地承包经营权人可以对土地进行互换,况且双方已经在发包方处备案,合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。

  2.有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是()。

  A.承包方  B.发包方  C.乡镇政府  D.县政府

  【答案】A

  【解析】《农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

  3.对于土地承包经营权的流转,如果采取转让方式流转的,应当()。

  A.经发包方同意  B.报发包方备案  C.经承包方同意  D.报承包方备案

  【答案】A

  【解析】根据《农村土地承包法》第三十七条的规定,土地承包经营权采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

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  4.承包期内,承包方自愿交回承包地的,应当提前()以书面形式通知发包方。

  A.三个月  B.五个月  C.半年  D.一年

  【答案】C

  【解析】《农村土地承包法》第二十九条规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。

  5.2008年3月1日,村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同,承包村里的3亩耕地30年。4月1日,刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记,并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009年1月,因为刘某的儿子们都外出务工,刘某一人无力耕作该3亩土地,所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包,但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月,村委会重新进行改选,改选后的新的村委会主任决定重新分配土地,于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是()。

  A.刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立  B.刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立

  C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效  D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地

  【答案】A

  【解析】《物权法》第一百二十七条规定,土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。土地承包经营权的设立是以土地承包经营合同生效为准的,不需要以登记为生效要件。刘某与蒋某将双方承包的土地进行对换,虽然没有向县人民政府进行土地承包经营权的变更登记,但是已经生效,只是不能够对抗善意第三人。《物权法》第一百三十一条规定,承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。因此,村委会无权收回刘某承包的土地,也不能够给刘某补偿而收回土地。

  6.林地的承包经营的期限最长可以为()。

  A.十五年  B.三十年  C.七十年  D.七十年以上

  【答案】D

  【解析】《农村土地承包法》第二十条规定,耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

  7.根据《农村土地承包法》的规定,承包期内发包方()承包地。

  A.可以调整  B.不得调整  C.可以适当调整  D.有权收回

  【答案】B

  【解析】《农村土地承包法》第二十七条规定,承包期内,发包方不得调整土地。第二十六条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。

  8.根据物权法的规定,对于土地承包经营权的流转,下列表述正确的是()。

  A.土地承包经营权的互换、转让,必须进行登记,未经登记,不产生法律上的效力

  B.土地承包经营权的互换、转让,当事人要求登记的应当进行登记,未经登记,不得对抗善意第三人

  C.土地承包经营权的互换、转让,当事人要求登记的应当进行登记,未经登记,不产生法律上的效力

  D.土地承包经营权的互换、转让,必须进行登记,未经登记,不得对抗善意第三人

  【答案】B

  【解析】《物权法》第一百二十九条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

  9.下列有关将土地承包经营权转包的说法中,错误的是()。

  A.土地承包经营权仍然存在  B.转包期不应超过承包经营期限

  C.转包期可以由转包合同自由确定  D.转包不同于转让,转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体

  【答案】C

  【解析】所谓土地承包经营权的转包,是指承包经营权人在承包以后,在承包经营期限内,将其承包的土地转包给他人,但承包经营权仍然存在。因为承包人只能在承包期内转包,所以转包的期限要受到承包期限的限制。另外,转包不同于转让,转让意味着承包人完全退出承包关系,由受让人取代承包人的地位。而在转包中,承包经营权的主体仍旧是承包人。

  10.在我国,按照法律的规定,允许调整的土地仅限于()。

  A.耕地和草地  B.耕地和林地  C.林地和草地  D.林地和牧地

  【答案】A

  【解析】在我国,关于承包土地的调整,仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户,是对个别农户之问承包的土地进行小范围的调整

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