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会导致房地产价格上涨的因素有（）
来源 :题库 2022-08-16
中多项选择题 会导致房地产价格上涨的因素有（）。
A.人口增加
B.建筑材料价格下降
C.利率下降
D.国际购房投资流入
E.增加买方的交易税
正确答案：A、C
答案解析:A项，房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区（如某个城市），当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；反之，房地产价格会下降。
B项，某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。
C项，从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨。
D项，国际购房投资流入会导致房地产价格下降。
E项，增加买方的税收，会抑制房地产需求，会使房地产价格下降；反之，会使房地产价格上涨。
相关知识：第三节房地产价格的影响因素
