经房地产评估机构评估E某住房价值50万元，李某住房价值70万元，现在王某和李某换住房
来源 :题库 2022-08-05
中单项选择题 【2022年真题】经房地产评估机构评估E某住房价值50万元，李某住房价值70万元，现在王某和李某换住房，并以银行转账方式向李某支付差价款，已知当地规定的契税适用税率为4%，则下列关于上述事项应纳契税的计算中，正确的是（）。
A.王某应纳契税=（70-50）×4%=0.8（万元）
B.李某应纳契税=（70-50）×4%=0.8（万元）
C.王某应纳契税=50×4%=2.0（万元）
D.李某应纳契税=70×4%=2.8（万元）
正确答案：A
答案解析:土地使用权互换、房屋互换，以所互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。计税依据只考虑其价格的差额，互换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税：互换价格相等的，免征契税。因此，出王某缴纳。计税依据为价格的差额部分，应纳税额=计税依据×税率=（70-50）×4%=0.8（万元）。
