一、单项选择题

　　1.甲于4月5日丢失了一块手表，乙拾得后便送给有关机关，有关机立即发布了招领公告，并于同年12月交由某寄售商店出售，被丙同月5日购买，同月10日丙所戴手表被甲认出。对该手表的归属，下列表述正确的是( )。

　　A.该表应归甲，因为甲对遗失物享有无期限的追偿权

　　B.该表应归甲，因为甲对该表在两年内享有追偿权

　　C.该表应归甲，但甲应向丙支付所购表的价款

　　D.该表应归丙

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题涉及遗失物经公告招领后失主未认领的所有权归属问题依照《物权法》第113条之规定，遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有本题中，有关机关发布招领公告已超过6个月，失主对该手表已丧失所有权，所有权归国家所有，故有关国家机关交由商店出售是行使所有权的行为，丙可因买卖合同而取得该手表的所有权本题正确选项为D

　　2.王某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为其父所有，遂将其雕刻成石雕，其好友刘某见后十分喜欢，以价格5万元购买之。后张某向王某索要该石时，方知道该石系其父借用观赏。该石当时价值8000元，双方就返还该石发生纠纷，张某诉至法院。石雕的所有权应归谁?( )

　　A.张某

　　B.王某

　　C.刘某

　　D.张某和刘某

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题涉及添附取得所有权问题添附，是指不同所有人的财产或劳动成果合并在一起形成一种不能分离的新的财产，如果要恢复原状则在事实上不可能或者在经济上不合理在这种情况下，就要确定这个新物的所有权的归属添附包括附合、混合和加工三种形式本案中，王某误以为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物，该加工物石雕价值显然大干原材料石的价值，因此，以归加工人所有为宜但加工人王某取得该加工物的所有权后，应给材料所有人张某8000元的价值补偿依民法原理，财产所有人可以对该财产行使占有、使用、收益和处分的权利本案中，王某对该石雕因加工而取得所有权，可以依法处分该石雕刘某与王某所订立的买卖该石雕的合同由于双方均具有缔约能力，其意思表示真实，且买卖标的物石雕属法律上的自由流转物，符合合同生效的要件，是合法有效的合同因此，刘某可以基于有效的买卖合同而取得该石雕的所有权因此，本题正确答案为C

　　3.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛而造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某：( )

　　A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利

　　B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费

　　C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权

　　D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给予适当补偿

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题涉及抛弃物的所有权归属问题权利人可抛弃自己享有所有权的物品，对于抛弃物，可依相应法律规定或习惯由拾得人基于先占而取得所有权本题中，王某抛弃其病牛，刘某牵回家中，刘某即取得对该牛的所有权因此，本题正确答案为C

　　4.马某将收藏的一件明代瓷器出售给冯某，冯某当场付清价金，约定马某10天后交货。季某听说后，表示愿以双倍的价钱购买。马某当即决定卖给季某，约定第5天交货，并收定金若干。冯某听到此事，诱马某7岁儿子将瓷器从家中取出给他。对该瓷器所有权归属，下列判断正确的是：( )

　　A.冯某已取得瓷器的占有权，可认为马某已履行合同，所有权归冯某

　　B.所有权仍属于马某

　　C.马某又卖给季某的行为有违诚实信用原则，应认定无效，所有权属于冯某

　　D.因对季某的合同所约定的交货期限较早，故应属于季某

　　【参考答案】B

　　【参考解析】本题涉及所有权的归属问题马某虽然与冯某之间订立了买卖合同，但冯某未实际取得标的物，冯某仅为合同债权人，不为瓷器的所有权人马某与季某之间虽然订立了买卖合同，但瓷器未交付于季某，瓷器的所有权未转移给季某，季某不是瓷器的所有权人冯某虽然实际占有了该瓷器，但其取得占有的方式是不合法的方式，故其不能取得所有权，瓷器的所有权仍然属于马某因此，本题正确选项答案为B

　　5.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。手表在林某第2天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于：( )

　　A.王某

　　B.孙某

　　C.林某

　　D.郑某

　　【参考答案】C

　　【参考解析】本题涉及所有权的归属问题王某的手表丢失后，未在规定的期闻内前去认领，即丧失了对该手表的所有权孙某从商店购买该手表，依合同法取得该手表的所有权孙某作为所有权人将手表赠与女友林某，林某因赠与而取得该手表的所有权林某的手表被小偷偷走，小偷低价转卖给郑某，郑某既不能因合同取得该手表的所有权，又不符合善意取得的要件，对该手表不享有所有权，故该手表的所有权属于林某因此，本题正确答案为C。

　　6.甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：( )

　　A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

　　B.银行不能取得所购房屋的抵押权

　　C.甲的权利优于银行的抵押权

　　D.银行的抵押权优于甲的权利

　　【参考答案】B

　　【参考解析】本题涉及预告登记的效力问题本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记，故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权，银行既然不存在对该套房屋的抵押权，也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题因此，本题正确选项为B

　　7.甲公司借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是甲公司向乙公司提出买下该套设备，乙公司同意以2万元的价格卖给甲公司。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留这套设备的所有权。在甲公司支付价款前，甲公司生产车间失火，造成该套设备被烧毁。则下列表述错误的是哪项?( )

　　A.经过简易支付，出卖人乙公司已经履行了交付义务

　　B.在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司

　　C.该套设备灭失的风险应由甲公司承担，甲公司仍应支付2万元价款

　　D.甲公司和乙公司应以书面形式约定所有权保留

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题涉及简易交付和所有权保留的买卖问题依据《物权法》第25条的规定，甲公司借用了乙公司的设备，在借用期间，又与乙公司达成了买卖协议，在买卖协议生效时，乙公司便完成了对甲公司的交付义务，此种交付称为简易交付，故A选项是正确的依据《合同法》第134条的规定，由于双方约定支付价款前乙公司保留所有权，在甲公司支付价款前，该设备所有权仍属于乙公司，故B选项正确依据《合同法》第142条的规定，由于乙公司已完成了交付义务，交付后的风险责任应由买受人承担，故C选项正确所有权保留的约定，法律并未规定应采用书面形式，故D选项错误因此，本题正确选项为D

　　8.依我国《物权法》的规定，下面哪项说法正确?( )

　　A.土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立

　　B.转让船舶物权，必须登记

　　C.因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭

　　D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题涉及物权的取得问题依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得，土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力，故A选项错误依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误依据《物权法》第29条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确因此，本题正确选项为D

　　9.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车配件经销部丙处，购买汽车空调等配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调线短路引起电源线起火造成火灾，该车被大部分烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有责任。下列说法中正确的是：( )

　　A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

　　B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

　　C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

　　D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

　　【参考答案】B

　　【参考解析】本题涉及汽车所有权的转移和相关责任的承担问题依照《物权法》第24条之规定，机动车的所有权转移不以过户登记为生效要件，过户登记只是发生对抗效力甲与乙之间签订了机动车买卖合同，而且完成了机动车的交付，自交付完成之时，甲即成为该机动车的所有权人甲与丙之间构成了承揽合同关系，甲对丙因空调线路短路造成火灾使该车大部分烧毁可主张违约责任或者侵权责任当然，甲也可对该空调的生产商主张产品责任因此，本题正确选项为B

　　10.甲有一辆货车，租与乙经营，租期半年，在第三个月甲将该车卖给丙，因租期未满，甲无法现实交付，便与丙达成协议，在租期届满时，丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月，该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷，下列表述正确的有：( )

　　A.甲与丙之间的买卖合同效力未定，因为乙享有优先购买权

　　B.该损失应由甲承担，因为该车未实际交付

　　C.该损失应由乙承担，因为该车在乙的控制之下

　　D.该损失应由丙承担，因为该车的所有权已转移给丙

　　【参考答案】D

　　【参考解析】本题涉及承租人的优先购买权和指示交付的法律效力问题本题中，乙虽为承租人，但承租人的优先购买权限于房屋，对于汽车承租人不享有优先购买权甲与丙之间的买卖合同有效，而非效力未定甲与丙之间的交付为指示交付，丙从协议之日起就取得了该车的所有权，因当事人之间未对风险承担进行约定，故风险由所有权人承担因此，本题正确选项为D