二、多项选择题

　　1、下列选项中，属于建(构)筑物自然特性的有(　)。

　　A、不可移动性

　　B、不可隐匿性

　　C、数量有限性

　　D、价值量大

　　E、用途多样性

　　2、在评估之前，需要了解评估对象，对建(构) 筑物实体状态了解的内容有(　)。

　　A、土地面积

　　B、土地形状

　　C、土地开发程度

　　D、工程质量

　　E、土地开发政策

　　3、根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括(　)。

　　A、土地使用费

　　B、与项目建设有关的其他费用

　　C、与未来生产经营有关的其他费用

　　D、基本预备费

　　E、涨价预备费

　　4、下列选项中，属于广义概念上的建筑物的有(　)。

　　A、住宅

　　B、公寓

　　C、宿舍

　　D、桥梁

　　E、家具

　　5、根据《不动产登记暂行条例》，下列属于“不动产”的有(　)。

　　A、土地

　　B、海域

　　C、房屋

　　D、林木

　　E、车辆

　　6、下列有关土地、建(构)筑物的耐久性，表述正确的有(　)。

　　A、耐久性又称隐匿性

　　B、土地的再生性是有一定限度

　　C、耐久性是建(构)筑物的非基础特性

　　D、耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命

　　E、土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性

　　7、下列选项中，属于公共所有权的有(　)。

　　A、征收权

　　B、征税权

　　C、警察权

　　D、充公权

　　E、个人所有权

　　8、根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊用途房地产的有(　)。

　　A、机场

　　B、医院

　　C、加油站

　　D、停车场

　　E、养殖场

　　9、下列选项中，不属于影响建(构)筑物价格的交易因素的有(　)。

　　A、供求关系

　　B、变现因素

　　C、心理因素

　　D、经济因素

　　E、权益因素

　　10、收益法根据资本化类型的不同，分为(　)。

　　A、直接资本化法

　　B、报酬资本化法

　　C、投资法

　　D、利润法

　　E、市场法