81、根据合伙企业法律制度的规定，除合伙协议另有约定外，下列合伙企业事务中，必须

　　经全体合伙人一致同意方可执行的有(　)。

　　A、处合伙企业不动产

　　B、改变合伙企业名称

　　C、以合伙企业名义为他人提供担保

　　D、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员

　　E、对外签订合同

　　正确答案：ABCD

　　解析：除合伙协议另有约定外，合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意：(1)改变合伙企业的名称;(2)改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点;(3) 处合伙企业的不动产;(4)转让或者处合伙企业的知识产权和其他财产权利;(5)以合伙企业名义为他人提供担保;(6)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。(参见 2018 年教材 464-465 页)

　　82、下列选项中是属于非基于法律行为的物权变动的有(　)。

　　A、甲将自己的房子赠与好友

　　B、A 市发布征收决定，征收了乙的房屋

　　C、丙受遗赠取得房屋的所有权

　　D、丁购买汽车取得汽车的所有权

　　E、甲将自己的汽车租赁给乙

　　正确答案：BC

　　解析：AD 是基于法律行为的物权变动，选项 E 不发生物权变动。(参见 2018 教材 475 页)

　　83、下列关于共有的表述正确的有(　)。

　　A、共有人有重大理由需要割的，即使共有物难以割或者因割会减损价值，也应当对实物予以割

　　B、按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有

　　C、对共有物的割，当事人没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要割时可以请求割

　　D、对共有物的割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求割

　　E、共有人割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当担损失

　　正确答案：BCDE

　　解析：共有物难以割或者割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以割，因此选项 A 错误。(参见 2018 年教材 480 页)

　　84、甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列选项正确的有(　)。

　　A、甲可就该轿车设立质权

　　B、甲可就该轿车设立抵押权

　　C、就该轿车的质权自合同成立时设立

　　D、就该轿车的抵押权自交付时设立

　　E、就该轿车的抵押权自抵押合同生效时设立

　　正确答案：ABE

　　解析：动产质权自交付时设立，动产抵押权自抵押合同生效时设立，选项 CD 错误。(参见2018 年教材 486 页)

　　85、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件中的(　)。

　　A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金

　　B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 20%以上

　　C、取得土地使用权证书

　　D、转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

　　E、属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，形成工业用地或者其他建设用地条件

　　正确答案：ACDE

　　解析：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的 25%以上，因此选项 B 的说法错误。(参见 2018 年教材 509 页)

　　86、关于商品房销售价格的表述正确的有(　)。

　　A、商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外

　　B、商品房销售不可以按套(单元)计价

　　C、商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价

　　D、商品房建筑面积由套内建筑面积和摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部和摊的共有建筑面积部均为独立产权

　　E、按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和摊的共有建筑面积

　　正确答案：ACE

　　解析：商品房销售可以按套(单元)计价，因此选项 B 错误;商品房建筑面积由套内建筑面积和摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部为独立产权，摊的共有建筑面积部为共有产权，因此选项 D 错误。(参见 2018 年教材 510 页)

　　87、下列选项对注册商标使用许可的叙述中，正确的有(　)。

　　A、商标许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量

　　B、被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量

　　C、经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上表明许可人的名称和商品产地

　　D、许可合同人应在商标许可合同签订之日起 1 个月内将合同副本报送商标局备案

　　E、备案不是许可合同的生效条件

　　正确答案：ABE

　　解析：经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明“被许可人”的名称和商品产地，因此选项 C 错误;许可合同人应在商标许可合同签订之日起 3 个月内将合同副本报送商标局备案，因此选项 D 错误。(参见 2018 年教材 527-528 页)

　　88、根据融资租赁法律制度的规定，下列属于融资租赁功能的有(　)。

　　A、融资功能

　　B、促销功能

　　C、延长资金融通期限的功能

　　D、投资功能

　　E、资产管理功能

　　正确答案：ABDE

　　解析：融资租赁功能有：(1)融资功能;(2)促销功能;(3)投资功能;(4)资产管理功能。(参见 2018 年教材 570 页)

　　89、未经履行出资人职责的机构同意，甲国有独资企业的下列行为不符合法律规定的有()。

　　A、与关联方订立财产转让的协议

　　B、为关联方提供财产抵押

　　C、向董事张某的哥哥投资设立的一人公司投资

　　D、无偿向关联方提供资金

　　E、以公平价格与关联方进行交易

　　正确答案：ABC

　　解析：根据规定，国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司不得无偿向关联方提供资金、商品、服务或者其他资产，不得以不公平的价格与关联方进行交易。因此，D 选项是法定禁止的行为，即使经履行出资人职责的机构同意也是不符合规定的。(参见 2018年教材 579 页)

　　90、下列项目中，免征增值税的有(　)。

　　A、农业生产者销售的自产农产品

　　B、古旧图书

　　C、国际组织无偿援助的设备

　　D、金融同业往来的利息收入

　　E、企业进口的供残疾人专用的物品

　　正确答案：ABCD

　　解析：由残疾人组织直接进口的供残疾人专用的物品，免征增值税，E 选项错误。(参见2018 年教材 617 页)