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二级建造师《施工管理》教材知识复习要点(16)

来源 :考试网 2016-09-19

  2Z102044 掌握施工成本分析的方法

  一、施工成本分析的依据

  (一)会计核算

  会计核算主要是价值核算。资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要素指标,主要是通过会计来核算。会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点,所以它是施工成本分析的重要依据。 (二)业务核算

  业务核算的范围比会计、统计核算要广,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算,而业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,它的特点是,对个别的经济业务进行单项核算。

  (三)统计核算

  它的计量尺度比会计宽,可以用货币计算,也可以用实物或劳动量计量。 核算范围:业务核算>统计核算>会计核算

  二、施工成本分析的方法

  (一)成本分析的基本方法

  施工成本分析的基本方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

  1.比较法(又称“指标对比分析法”)

  (1)将实际指标与目标指标对比

  (2)本期实际指标与上期实际指标对比

  (3)与本行业平均水平、先进水平对比

  2.因素分析法

  又称连环置换法。用来分析各种因素对成本的影响程度。

  计算步骤如下:

  (1)确定分析对象,并计算出实际与目标数的差异;

  (2)确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序(排序规则是:先实物量,后价值量;先绝对 值,后相对值);

  (3)以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数。

  (4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来。

  (5)将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度;

  (6)各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等。

  例2Z102044 商品混凝土目标成本为443040元,实际成本为473697元,比目标成本增加30657元,资料如表2Z102044-1所示。P96

  分析成本增加的原因:

  (1)分析对象是商品混凝土的成本,实际成本与目标成本的差额为30657元,该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的

  (2)以目标数443040元(=600×710×1.04)为分析替代的基础

  第一次替代产量因素,以630替代600,630×710×1.04=465129元;(由于产量增加引起的)

  第二次替代单价因素,以730替代710,并保留上次替代后的值630×730×1.04=478296元;(由于单价增加引起的)

  第三次替代损耗率因素,以1.03替代1.04,并保留上两次替代后的值,630×730×1.03=473697元。(由于损耗率下降引起的)

  (3)计算差额:

  第一次替代与目标数的差额-465192-443040=22152元 第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104元 第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599元 3.差额计算法

  差额计算法是因素分析法的一种简化形式

  4.比率法

  比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法

  (1)相关比率法

  可以将两个性质不同而又相关的指标加以对比,求出比率,并以此来考察经营成果的好坏。 用产值工资率指标来考核人工费的支出水平,就很能说明问题。

  (2)构成比率法

  又称比重分析法或结构对比分析法

  (3)动态比率法

  动态比率的计算,通常采用基期指数和环比指数两种方法

  (二)综合成本的分析方法

  1.分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础

  分析的方法是:进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比 分部分项工程成本分析的资料来源是:

  预算成本来自投资报价成本, 目标成本来自施工预算,

  实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。

  由于施工项目包括很多分部分项工程,不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。但是,对于那些

  主要分部分项工程则必须进行成本分析,而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。

  2.月(季)度成本分析

  月(季)度成本分析,是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。 月(季)度成本分析的依据是当月(季)的成本报表。 3.年度成本分析

  企业成本要求一年结算一次,不得将本年成本转入下一年度。而项目成本则以项目的寿命周期为结算期,要求开工到竣工到保修期结束连续计算,最后结算出成本总量及其盈亏。年度成本分析的依据是年度成本报表。 4.竣工成本的综合分析

  竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础。

  单位工程竣工成本分析,应包括以下三方面内容:

  (1)竣工成本分析

  (2)主要资源节超对比分析

  (3)主要技术节约措施及经济效果分析

  可以全面了解单位工程的成本构成和降低成本的来源

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