二级建造师

导航

二级建造师《法规知识》历年章节真题精选:2Z201070建设工程担保制度

来源 :考试网 2022-03-11

  2Z201000 建设工程基本法律知识

  2Z201070 建设工程担保制度

  更多试题解析

  1[.单选题](2015年)某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保,确保近期还款,此担保方式属于()。

  A.保证

  B.质押

  C.抵押

  D.留置

  [答案]C

  [解析]本题考查的是抵押权,抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖,变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

  2[.单选题](2016年)关于抵押的说法,正确的是()。

  A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

  B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

  C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

  D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

  [答案]A

  [解析]抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围,A正确。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。B错误;转让抵押物的价款不得明显低于其价值。C错误;抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D错误。【考点】抵押权、质杈、留置权、定金的规定

  3[.单选题](2017年)甲建设单位与乙设计单位签订设计合同,约定设计费用200万元,甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定时期内不履行设计合同,应该返还给甲()。

  A.50 万元

  B.80 万元

  C.90 万元

  D.100 万元

  [答案]C

  [解析]本题考查的是定金。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同的额的20%。50+200×20%=90万元。

  4[.单选题](2014年)根据《物权法》,下列财产不可以抵押的是()。

  A.生产设备

  B.建设用地使用权

  C.正在建设的建筑物

  D.集体所有的宅基地

  [答案]D

  [解析]耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

  5[.单选题](2015年)关于担保的说法,正确的是()。

  A.担保是用益物权的一种

  B.担保的目的是保障特定债权实现

  C.担保合同是主合同

  D.反担保不适用《担保法》的规定

  [答案]B

  [解析]本题考查的是担保与担保合同的规定,选项A,用益物权包括土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权和地役权。选项C,担保合同是主合同的从合同。

  6[.单选题](2016年)关于定金的说法,正确的是()。

  A.债务人履行债务后,定金不可抵作价款

  B.订金与定金的法律效果相同

  C.定金超过合同金额的 20%,则定金无效

  D.定金的法律性质是担保

  [答案]D

  [解析]A错误,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;B错误,定金具有担保效力,订金没有担保效力,只是作为预付款使用;C错误,超过20%部分的定金,没有双倍返还的担保效力,但是可以作为预付款使用;20%以内的定金,具有担保效力;D正确,定金的法律性质是担保。

  7[.单选题](2018年)关于留置的说法,正确的是()。

  A.留置权属于债权

  B.债权人不负责保管留置物

  C.建设工程合同可以适用留置权

  D.留置权基于法定而产生

  [答案]D

  [解析]按照《担保法》的规定,留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同,适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的,留置权人应当承担民事责任。

  8[.单选题](2019年)某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款,确保按期还贷。此担保方式属于()担保。

  A.保证

  B.质押

  C.抵押

  D.留置

  [答案]B

  [解析]质押分为动产质押和权利质押。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。

  9[.单选题](2014年)根据《担保法》,下列财产不能作为担保物的是()。

  A.厂房

  B.可转让的专利权

  C.生产原材料

  D.公立幼儿园的教育设施

  [答案]D

  [解析]担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施不得进行抵押。

   录播+直播! 热推二级建造师开始备考,购课即送前一年课程!网校精心打造三大班次,精锐老师专项辅导,精析试题,稳步提分,助力通关!一键试听

尊享畅学班

基础差,初次报考,急于考证的考生、学员 试听

菁英VIP班

基础弱、需要导师辅导,指导学习方向的学员 试听

  全国统一服务热线:4000-525-585 联系通道 

分享到

您可能感兴趣的文章