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2021年二级建造师工程法规章节预习题:租赁合同

来源 :考试网 2021-02-16

  【考点预习】租赁合同

本章练习 高分考点

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同;租赁合同是诺成合同;是双务、有偿合同;是转移租赁物使用收益权的合同。

  定期租赁:约定租赁期限;租期最长不得超过20年,否则超过部分无效。

  不定期租赁:租赁期限在6个月以上;应当采取书面,没有采取书面合同的,视为不定期租赁;没有约定租赁期限;定期租赁届满,承租人继续使用,出租人没有异议。

  ……

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  【预习测试】

  1[单选题]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人,此时承租人享有的权利是( )。

  A.优先购买权

  B.留置权

  C.抗辩权

  D.优先受偿权

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  2[单选题]关于租赁合同特征的说法,正确的是( )。

  A.租赁合同是单务合同

  B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件

  C.出租方转移租赁物的所有权

  D.承租人获得租赁物的使用收益权

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是租赁合同的法律特征。选项A,租赁合同是双务合同;选项B,租赁合同是诺成合同;选项C,转移租赁物使用收益权。

  ……

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