【考点预习】建设工程合同工期和支付价款

本章练习 高分考点

　　工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限（按总日历天数计算）。因发包人的原因推迟开工日期，发包人承担赔偿责任，并顺延工期。

　　因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延;非承包人原因(发包人原因、第三人原因或不可抗力)，由发包人承担追加合同价款，同时顺延工期。

　　《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。工程经竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。

　　合同种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同

　　工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工日或合同约定的竣工日计算

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　　【预习测试】

　　1[单选题]甲公司投资的某公建项目招标，乙公司以8200万工程报价中标，甲、乙双方按中标价签订了合同并按规定备了案。开工前，甲要求乙降低合同价，乙无奈同意，二者订立了协议，工程价款改为7600万，工程完工后，乙要求按合同进行结算，甲坚持按协议结算。正确的处理是(　)。

　　A.合同无效，协议也无效，按无效合同处理

　　B.合同有效，协议有效，但应以协议为结算依据

　　C.合同有效，协议无效，以合同为结算依据

　　D.合同无效，协议有效，以协议为结算依据

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。合同是合法招标形成的，而协议是背离了双方的实质性意思，所以协议是无效的。

　　2[单选题]建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，该工程竣工日期应为(　)。

　　A.提交验收报告之日

　　B.建设工程完工之日

　　C.转移占有建设工程之日

　　D.竣工验收合格之日

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是竣工日期。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

　　3[多选题]下列款项中，属于承包人行使建设工程价款优先受偿权应当包含的内容有(　)。

　　A.发包人欠付工程价款的利息

　　B.承包人工作人员的报酬

　　C.承包人实际支付的建筑物配件价款

　　D.承包人的机械租赁费用

　　E.承包人因发包人违约产生的损失

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查的是建设工程工期和支付价款的规定。承包人行使建筑工程价款优先受偿权的包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

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