【考点预习】建设工程担保制度

本章练习 高分考点

　　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

　　保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

　　一般保证首先由债务人清偿，清偿不能才由保证人承担；保证人有先诉抗辩权。

　　履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任。

　　具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

　　保证责任包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用;有约定从约定;对担保范围约定不明，保证人对全部债务承担责任。

　　抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　债务人或第三人提供。不动产或者特殊的动产(机器、交通工具等)，不转移占有抵押物。

　　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　债务人或第三人将其动产权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

　　能够留置的仅限于动产，且只能基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

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　　【预习测试】

　　1[单选题]施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是(　)。

　　A.抵押权

　　B.质权

　　C.留置权

　　D.所有权

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

　　2[单选题]根据担保法，可以质押的财产是(　)。

　　A.耕地使用权

　　B.建筑物

　　C.生产设备

　　D.土地所有权

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项A、B、D都属于不动产，不能办理质押担保。

　　3[多选题]甲施工企业与乙公司共同出资设立了丙公司，丁公司欠付丙一笔到期货款，丙与戊银行订了一个借款合同，该借款合同由己公司作为担保人。借款到期后丙无力偿还，戊可以要求(　)承担还款责任。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　E.己

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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