1【例题·多选题】根据《建设工程质量管理条例》，质量保修书必须明确的内容有(　)。

　　A.保修范围

　　B.保修期限

　　C.质量保证金返还方式

　　D.质量保证金预留比例和期限

　　E.保修责任

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。质量保修书必须明确的内容有保修范围、保修期限和保修责任。

　　2【例题·多选题】根据《建设工程质量管理条例》，最低保修期限不低于2年的工程有(　)。

　　A.外墙防渗漏

　　B.设备安装

　　C.给排水管道

　　D.防水工程

　　E.装修工程

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定了保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。上述保修范围属于法律强制性规定。超出该范围的其他项目的保修不是强制的，而是属于发承包双方意思自治性规定，发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。

　　3【例题·多选题】根据《建设工程质量管理条例》，具有法定最低保修期限的有(　)。

　　A.基础设施工程

　　B.设备安装、装修工程

　　C.门禁监控系统

　　D.电气管线、给排水管道工程

　　E.供热与供冷系统

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》对门禁监控系统没有做出要求。

　　4【例题·多选题】根据《建设工程质量管理条例》，法定质量保修范围有(　)。

　　A.土石方工程

　　B.地基基础工程

　　C.电气管线工程

　　D.景观绿化工程

　　E.屋面防水工程

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

　　5【例题·多选题】在正常条件下，关于建设工程各保障项目法定最低保修期限的说法，正确的有(　)。

　　A.屋面防水工程为5年

　　B.给排水管道为2年

　　C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

　　D.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　E.设备安装和装修工程为5年

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量的最低保修期限。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　6【例题·多选题】下列关于保修责任的叙述，正确的是(　)。

　　A.因施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷由施工单位负责返修及承担经济责任

　　B.因设计原因造成的质量缺陷，由设计单位赔偿经济损失并负责维修

　　C.因使用单位使用不当造成的质量缺陷，由使用单位自行负责

　　D.因建筑材料、构配件及设备质量不合格造成的质量缺陷，由该材料的采购者负担赔偿

　　E.因地震、洪水、台风等不可抗力引起的质量问题，由施工单位及建设单位共同承担经济损失

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。对于保修责任，法律采取了“先修后赔”的规定，即不论责任方是谁，先由施工单位负责维修，如果是设计单位造成的质量缺陷，保修费用由设计单位承担，因此选项B有误;因不可抗力引起的质量问题不属于保修范围，选项E有误。

　　7【例题·多选题】关于质量保证责任的说法，正确的有(　)。

　　A.因建设单位错误管理造成的质量缺陷，由施工企业负责维修和承担费用

　　B.质量保修有保修期限和保修范围的双重约束

　　C.因地震、台风、洪水等原因造成的永久工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由建设单位承担

　　D.建设工程质量保证金是从建设单位应付的工程款中预留的资金

　　E.缺陷责任期内预留质量保证金的，施工企业履行合同约定的责任，到期后施工企业可以向建设单位申请返还质量保证金

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』本题考查的是质量责任的损失赔偿。选项A错误，因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担;选项C错误，因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。

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