6【例题·单选题】根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为(　)。

　　A.竣工验收合格后

　　B.提交竣工验收报告时

　　C.竣工验收时

　　D.交付使用时

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

　　7【例题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自(　)之日起计算。

　　A.竣工验收合格

　　B.交付使用

　　C.发包方支付全部价款

　　D.竣工验收备案

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程保修期的起始日为竣工验收合格之日。

　　8【例题·单选题】某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成。原施工单位进行维修，之后应向(　)主张维修费用。

　　A.建设单位

　　B.设计单位

　　C.物业管理单位

　　D.大楼使用者

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担。设计单位的责任，先由建设单位承担，再由建设单位根据设计合同追偿。

　　9【例题·单选题】2010年10月，A建筑工程公司承包一由B房地产开发公司开发、C建筑设计研究所设计的某住宅小区，经过1年的施工于2011年10月竣工验收合格交付使用。在当年的使用工程中居民发现暖气不热，负责供热的D供热公司多次修理都没有解决问题。D公司请求E供热设计院进行鉴定，结果是供热管路设计不合理，回水不畅导致热水无法循环。C研究所不同意这一结果，认为原设计并无不当，暖气不热是因为A公司没有按照设计图纸施工造成的。A公司则坚持认为自己完全按照设计图纸施工。则此案中维修责任(　)。

　　A.应由A公司承担

　　B.应由B公司承担

　　C.应由C公司承担

　　D.应先进行鉴定分清责任再具体确定承担者

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。

　　10【例题·单选题】某工程竣工验收时发现隐蔽工程检查质量不合格，经查，是由于设计缺陷造成的。下列说法中，正确的是(　)。

　　A.设计人应负责返修，费用由设计方先行承担

　　B.承包人应负责返修，费用由承包人先行承担

　　C.承包人应负责返修，费用由发包人先行承担

　　D.由设计缺陷造成质量不合格的，承包人不负责返修

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是施工质量检验和返修的规定。对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此造成的损失及返修费用由责任方负责。

　　11【例题·单选题】某工程竣工验收合格后第11年内，部分梁板发生不同程度的断裂，经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由(　)。

　　A.建设单位维修并承担维修费用

　　B.施工单位维修并承担维修费用

　　C.施工单位维修，设计单位承担维修费用

　　D.施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担。主体结构的质量缺陷责任由承包人承担。

　　12【例题·单选题】工程建设中预留保证金的说法中，下列说法正确的是(　)。

　　A.保证金的预留期限，最低为2年

　　B.质量保修期内的所有保修费用，均从质量保证金中扣除

　　C.保证金的比例一般为3%

　　D.返还剩余保证金，则保修期结束

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保证金。选项A，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定。选项B，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用;如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任;’承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任;由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。选项D，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金,责任缺陷期结束，但保修期不一定结束。

　　13【例题·单选题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列情形中，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任的是(　)。

　　A.未申领施工许可证

　　B.迟延提供设计文件

　　C.拖欠工程款

　　D.直接指定分包人分包专业工程

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是竣工工程质量争议的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备部符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。

　　14【例题·单选题】某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。B企业于自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于经2006年5月5日由当地建设行政主管部门进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于2006年(　)。

　　A.5月1日

　　B.5月5日

　　C.5月8日

　　D.5月15日

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。