【考点回顾】

　　第七章　建设工程质量法律制度

　　第五节　建设工程质量保修制度

本章练习 高分考点

　　一、质量保修书和最低保修期限

　　1.建设工程质量保修制度，是指建设工程竣工验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。

　　2.建设工程质量的最低保修期限

　　二、质量责任的损失赔偿

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　　【典型例题】

　　1【例题·单选题】施工单位于6月1日提交竣工验收报告，建设单位因故迟迟不予组织竣工验收;同年10月8日建设单位组织竣工验收时因监理单位的过错未能正常进行;10月20日建设单位实际使用该工程。则施工单位承担的保修期应于(　)起计算。

　　A.6月1日

　　B.8月30日

　　C.10月8日

　　D.10月20日

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程工期。承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。该题目为6月1日。

　　2【例题·单选题】某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是(　)。

　　A.主体结构工程为10年

　　B.供热与供冷系统为3年

　　C.屋面防水工程为3年

　　D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。

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　　3【例题·单选题】在正常使用条件下，工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为(　)。

　　A.设计文件规定的该工程的合理使用年限

　　B.不需要进行大修即可继续使用的年限

　　C.安全使用不低于50年

　　D.工程竣工验收合格之日起5年

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。工程的地基基础、主体结构的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　4【例题·单选题】工程合理使用年限是指(　)。

　　A.从竣工验收合格之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限

　　B.从竣工结算之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限

　　C.从竣工验收合格之日起，工程主体结构、装饰装修能够保证在正常情况下安全使用的年限

　　D.从合同到期之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。工程合理使用年限是指从竣工验收合格之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限。

　　5【例题·单选题】某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是(　)。

　　A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任

　　B.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任

　　D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修书。《建筑法》规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。