2020年二级建造师《法规知识》考点习题：违约责任及免除

　　【考点知识】

　　(一)违约责任特征

　　1.以合同当事人不履行合同义务为条件;2.具有相对性;3.具有补偿性;4.可由当事人约定;5.民事责任的一种形式。

　　(二)违约责任承担要件

　　1.违反了合同义务的行为;2.守约方只需要证明违约方不符合合同约定;3.违约方想免责，需要提供免责举证，免责事由仅限于不可抗力。

　　(三)承担违约责任的种类

　　继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

　　(四)违约责任的免除

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

　　【注意1】当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任;

　　【注意2】当事人因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少可能给对方造成的损失。

　　【典型习题】

　　【例题·多选题】某施工企业在施工过程中，由于保护措施不当，致使毗邻建筑物开裂和倾斜。受害人将该施工企业诉至法院，提出的下列诉讼请求可以获得支持的有(　)。

　　A.停止侵害

　　B.消除危险

　　C.恢复原状

　　D.消除影响

　　E.赔偿损失

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程民事责任的种类及承担方式。《民法总则》规定，承担民事责任的方式主要有：(1)停止侵害;(2)排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原状;(6)修理、重作、更换;(7)赔偿损失;(8)支付违约金;(9)消除影响、恢复名誉;(10)赔礼道歉。选项D，消除影响主要是针对人身和财产责任的赔偿。

　　【例题·多选题】在建设工程施工合同中，承担违约责任的种类有(　)。

　　A.滞纳金

　　B.继续履行

　　C.罚款

　　D.采取补救措施

　　E.赔偿精神损失

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

　　【例题·单选题】关于定金的说法，正确的是(　)。

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　　A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款

　　B.订金与定金的法律效果相同

　　C.定金超过合同金额的20%，则定金无效

　　D.定金的法律性质是担保

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是定金。选项A，正确的表述应为“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回”;选项B，正确的表述应为“定金是具有法律效力，订金不具有法律效力”;选项C，正确的表述应为“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款”。

　　【例题·单选题】甲公司与乙公司订立了一份建材买卖合同，乙按约定向甲支付了定金4万元，合同约定如任何一方不履行合同应向对方支付违约金6万元。交货日期届满，甲无法交付该建材。乙诉至法院提出的如下诉讼请求中，即能最大限度保护自己的利益，又能获得支持的是(　)。

　　A.请求甲双倍返还定金8万元

　　B.请求甲支付违约金6万元

　　C.请求甲支付违约金6万元，同时请求甲返还支付的定金4万元

　　D.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是定金。履约方可以要求违约方支付双倍的定金或者返款定金并支付违约金，以上两个原则只可二选一。按照最大补偿来考虑，应当选择返还定金并支付违约金，6+4=10万。

　　【例题·多选题】根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情形有(　)。

　　A.施工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误

　　B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误

　　C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加

　　D.由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误

　　E.因迟延履行而遭遇洪水，导致工期延误

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』本题考查的是违约责任的免除。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　【例题·多选题】工程施工合同履行过程中，建设单位延迟支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是(　)。

　　A.继续履行合同

　　B.支付逾期利息

　　C.降低工程质量标准

　　D.提高合同价款

　　E.提前支付所有工程款

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考查的是承担违约责任的种类。承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

　　【例题·单选题】甲与乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权(　)承担违约责任。

　　A.要求丙承担违约责任

　　B.要求乙承担违约责任

　　C.要求乙和丙共同承担违约责任

　　D.要求乙或者丙承担违约责任

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是违约责任及违约责任的免除。乙的债务转由丙履行，但合同主体并未发生变化，依然是甲和乙，丙违约依然由乙来承担违约责任。

　　【例题·单选题】关于合同示范文本的说法，正确的是(　)。

　　A.示范文本能够使合同的签订规范和条款完备

　　B.示范文本为强制使用的合同文本

　　C.采用示范文本是合同成立的前提

　　D.采用示范文本是合同生效的前提

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是建设工程合同示范文本的性质与作用。如果缺乏合同示范文本，一些当事人签订的合同不规范，条款不完备，漏洞较多，将给合同履行带来很大困难，不仅影响合同履约率，还导致合同纠纷增多，解决纠纷的难度增大。

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