2Z201000 建设工程基本法律知识

　　2Z201070 建设工程担保制度

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　　1[.单选题]2010年6月24日，甲施工企业与乙钢材生产企业签订一份钢材购销合同，合同约定甲施工企业分期付款，最后一笔尾款应于2010年8月31日前付清，丙企业在贷款合同的保证人一栏中加盖了企业的印章。甲施工企业逾期没有还清欠款，乙钢材生产企业于2010年9月20日向法院提起诉讼。则下列关于保证责任和保证期间的表述中，正确的是()。

　　A.丙企业承担一般保证责任，保证期间为自2010年8月31日起6个月

　　B.丙企业承担一般保证责任，保证期间为自2010年9月20日起6个月

　　C.丙企业承担连带保证责任，保证期间为自2010年8月31日起6个月

　　D.丙企业承担连带保证责任，保证期间为自2010年9月20日起6个月

　　[答案]C

　　[解析]连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

　　2[.单选题]甲市政工程公司计划向乙银行贷款600万元用于购置机械设备，乙银行要求甲市政工程公司提供担保。则以下可以为这笔贷款提供担保的是()。

　　A.甲市政府建设行政主管部门

　　B.乙银行

　　C.丙建筑工程公司

　　D.丁大学

　　[答案]C

　　[解析]具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。1.国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外;2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;3.企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

　　3[.单选题]根据《担保法》的规定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，其定金合同()之日起生效。

　　A.按照合同约定

　　B.从实际交付定金

　　C.按照签订之日

　　D.从双方口头约定

　　[答案]B

　　[解析]定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　4[.单选题]施工企业与钢材经销商签订了一份购销合同，总货值为60万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据《担保法》的规定，该定金额最多为()万元。

　　A.3

　　B.6

　　C.12

　　D.18

　　[答案]C

　　[解析]定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　5[.单选题]定金合同为()，如果只有双方当事人的意思表示一致，而没有一方向另一方交付定金的交付行为，定金合同不能生效。

　　A.有偿性合同

　　B.诺成性合同

　　C.实践性合同

　　D.双务性合同

　　[答案]C

　　[解析]《担保法》第90条规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”定金合同为实践性合同，如果只有双方当事人的意思表示一致，而没有一方向另一方交付定金的交付行为，定金合同不能生效。可见，根据题意，选项C正确。

　　6[.单选题]抵押与质押的显著区别是()。

　　A.抵押不转移对抵押物的占有

　　B.抵押转移抵押的收益权

　　C.抵押以一定金额作为保证

　　D.抵押不涉及具体的财物

　　[答案]A

　　[解析]抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。

　　7[.单选题]甲建筑公司与乙水泥厂约定，如果此次施工项目中标了，就购买乙水泥厂的水泥1000t，并为此交付了1万元人民币定金。但是，甲建筑公司没有中标，也就没有去购买乙水泥厂的水泥，则()。

　　A.这1万元人民币定金归乙水泥厂所有

　　B.乙水泥厂应该返回给甲建筑公司2万元人民币

　　C.乙水泥厂应该返回给甲建筑公司1万元人民币

　　D.乙水泥厂应该返回给甲建筑公司5000元人民币

　　[答案]C

　　[解析]定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。依题可知，甲建筑公司与乙水泥厂只是约定，并未签订合同，也并未不履行债务，

　　8[.单选题]甲企业与乙银行签订一份50万元人民币的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款，下列对于该债务清偿的表述不正确的有()。

　　A.乙银行有权要求甲企业对50万元人民币债务承担全部责任

　　B.乙银行有权要求丙企业对50万元人民币债务承担责任

　　C.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任

　　D.乙银行有权要求甲企业对30万元人民币债务承担责任，丙企业对20万元人民币债务承担责任

　　[答案]C

　　[解析]保证的方式分为：一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

　　9[.单选题]场景：甲施工单位向乙银行申请贷款200万元。甲提交了丙汽车制造厂和丁市公安局各自为其出具的还款付息保证书。甲因经营不善，造成严重亏损，不能按期还本付息。甲与乙经过协商，达成延期两年还款协议，并通知了保证人。根据场景，回答问题：下列不属于保证合同的内容是()。

　　A.保证方式

　　B.保证期间

　　C.保证担保范围

　　D.被保证人的其他债权

　　[答案]D

　　[解析]保证合同包括的内容有：被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;双方认为需要约定的其他事项。

　　10[.单选题]根据《担保法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的()。

　　A.2%

　　B.10%

　　C.20%

　　D.30%

　　[答案]C

　　[解析]定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

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