2022年二级建造师《法规知识》基础练习：2Z201040建设工程物权制度
来源 :考试网 2021-11-12
中2Z201000 建设工程基本法律知识
2Z201040 建设工程物权制度
1[.单选题]对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，称为()。
A.所有权
B.用益物权
C.抵押权
D.留置权
[答案]B
[解析]用益物权当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、和收益的权利。
2[.单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经()时，发生效力。
A.交付
B.依法登记
C.约定时生效
D.法律行为生效
[答案]B
[解析]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3[.单选题]对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，称为()。
A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.物权
[答案]B
[解析]所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
4[.单选题]下列权利中，不属于物权的是()。
A.抵押权
B.房屋产权
C.房屋的租金
D.建设用地使用权
[答案]C
[解析]《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，A属于担保物权，B属于所有权，D属于用益物权;而C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权。
5[.单选题]物权是一项基本民事权利，也是大多数经济活动的基础和目的。下列不属于物权的是()。
A.占有权
B.使用权
C.商标专用权
D.建设用地使用权
[答案]C
[解析]物权包括所有权、用益物权和担保物权。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
6[.单选题]下面关于建设用地使用权，表述错误的是()。
A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
[答案]B
[解析]建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，
7[.单选题]物权中最重要也最完全的一种权利是所有权，所有权内容的核 心是()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
[答案]D
[解析]所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。其中，处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核 心。
8[.单选题]某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的()。
A.所有权
B.担保物权
C.用益物权
D.占有权
[答案]C
[解析]用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
9[.单选题]下列不属于用益物权的是()。
A.建设用地使用权
B.地役权
C.财产权
D.土地承包经营权
[答案]C
[解析]用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
10[.单选题]任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()
A.国有土地
B.集体土地
C.地方土地
D.单位土地
[答案]A
[解析]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
11[.单选题]任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()
A.国有土地
B.集体土地
C.地方土地
D.单位土地
[答案]A
[解析]建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
录播+直播！ 
2022年二级建造师开始备考，购课即送前一年课程！网校精心打造三大班次，精锐老师专项辅导，精析试题，稳步提分，助力通关！ 【一键试听】
|
尊享畅学班 |
基础差，初次报考，急于考证的考生、学员 |  |
|
菁英VIP班 |
基础弱、需要导师辅导，指导学习方向的学员 | |
全国统一服务热线：4000-525-585 联系通道 
