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2022二级建造师《法规知识》考点预习测试:物权的主要种类和土地相关的物权

来源 :考试网 2021-10-29

  2Z201000 建设工程基本法律知识

  2Z201040 建设工程物权制度

  ★★ 物权的主要种类和土地相关的物权

  物权包括所有权、用益物权和担保物权。

  建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。

  国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

  ……

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  【考点习题

  1[单选题]A公司与B公司的院落相邻。A为方便自己车辆进出,遂与B约定:A借用B院内道路通行,期限20年,A一次性支付给B50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,A拟定了下列方案,其中符合《民法典》规定的是()。

  A.A拟将全部房产所有权及土地使用权转让给C公司,自己保留地役权

  B.A拟单独将地役权转让给D公司

  C.A拟将房产所有权及土地使用权转让给C公司,而将地役权转让给D公司

  D.A拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给C公司

  『参考答案』D

  2[多选题]下列关于土地所有权的表述中,正确的有()。

  A.城市市区的土地属于国家所有

  B.农村和城市郊区的土地一律属于农民集体所有

  C.宅基地属于国家所有

  D.耕地承包经营期限为30年

  E.国家实行土地用途管制制度

  『参考答案』ADE

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