【章节考点】2Z207050 建设工程质量保修制度

　　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　虽然缺陷责任期、保修期、工程合理使用年限通常均从工程竣工验收合格之日起计，但它们的时间长短往往不相同，有相互重合的时段，也有不重合的时段。

　　建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

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　　【模拟习题】

　　1[单选题]根据国务院办公厅《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》规定，关于建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，下列说法正确的是()。

　　A.在工程开工前，已缴纳农民工工资保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金

　　B.在工程竣工前，已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金

　　C.在工程竣工后，已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金

　　D.在工程开工前，已缴纳投标保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金

　　『参考答案』B

　　2[单选题]缺陷责任期满后，承包人向发包人申请返还保证金。按照《建设工程质量保证金管理办法》规定，可视同发包人认可承包人的返还保证金申请的条件是()。

　　A.在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后7日内仍不予答复

　　B.在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后14日内仍不予答复

　　C.在接到该申请后7日内不予答复

　　D.在接到该申请后14日内不予答复

　　『参考答案』B

　　3[多选题]下列关于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当遵循的处理原则的说法中，正确的有()。

　　A.施工单位未按照设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任

　　B.由于设计问题造成的质量缺陷，施工单位先负责维修，再就经济责任向设计单位索赔

　　C.因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，如属施工单位采购的，由施工单位负责维修并承担经济责任

　　D.因监理单位错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由施工单位向监理单位索赔

　　E.因不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，各参与方再根据国家具体政策分担经济责任

　　『参考答案』ACE

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