(三)

　　【背景资料】

　　某公司承建一中学教学楼机电工程，虽建筑面积较大，机电安装仅为电气照明工程和卫生给水排水工程，按合同工期完工。但教学楼外墙仍在装修中，室外的园林绿化尚在施工。因合同是单独签订的，仅是纳入意义上的土建总包管理，该公司为尽快转移施工，所以提出要求竣工验收，建设单位同意办理。

　　【问题】

　　1.【题干】试说明建设单位同意办理的原因。

　　【答案】由于是单独签订的工程承包合同，已履约完成全部工程，具备使用条件，该合同是一个专业工程合同，所以建设单位同意办理竣工验收手续。

　　【考点】

　　2.【题干】该工程验收的基本程序有什么特点?

　　【答案】虽然土建工程面积较大，但机电工程规模不大且不复杂，所以对该专业工程的竣工验收，不必有初验和正式验收之分，可进行一次性验收。

　　【考点】

　　3.【题干】在法规层面上考虑备案时应注意什么?

　　【答案】依据现行法规和《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，建筑电气工程和建筑给水排水工程属于该建筑单位工程的两个分部工程，虽通过验收但不能单独备案，要在包括教学楼、园林绿化工程全部完工验收后，将专业工程验收资料汇总一起，再向政府行政主管部门实施备案。