【案例4】

　　一高层办公大楼的机电安装工程，经过公开招标，由某安装公司承包施工。工程内容包括建筑给水排水、建筑电气、通风与空调和智能化等机电工程，合同约定：总工期为10个月，合同造价为3000万元，工程费用计算采用定额计价模式。并且由业主选定设备、材料型号。安装公司负责深化设计，设备、材料的采购，机电工程安装、调试开通及通过有关管理部门的验收，直至交付使用。

　　安装公司按照合同规定的内容，全部完成所承包的工程内容，该安装公司项目部立即组织竣工验收前的准备工作，进行工程预验收，整理竣工资料和绘制竣工图，收集整理工程竣工结算，依据资料业主提出工程结算。

　　问题：

　　(1)工程竣工结算的前提条件什么?

　　(2)办公楼机电工程费用的结算有哪几部分组成?

　　(3)竣工结算办理完毕后，业主应该在多少天内向安装公司支付工程结算价款?

　　(4)竣工验收合格，并符合合同要求，安装公司能否向业主提出3000万元工程款的结算?

　　参考答案：

　　(1) 工程竣工结算的前提条件什么?

　　工程竣工结算的前提条件是：

　　该项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已经整理汇总完毕，并经有关方面签字认可;施工图预算已编制完毕;

　　设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工证等手续已办理完毕;

　　因业主原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到业主认可;

　　按照规定应调整的工程造价已编制完毕。

　　(2) 办公楼机电工程费用的结算有哪几部分组成?

　　办公楼机电工程费用的结算由直接工程费、间接费、利润及税金四部分组成。

　　(3) 竣工结算办理完毕后，业主应该在多少天内向安装公司支付工程结算价款?

　　竣工结算办理完毕，根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，业主应在竣工结算书确认后15天内向安装公司支付工程结算价款。

　　(4) 竣工验收合格，并符合合同要求，安装公司能否向业主提出3000万元工程款的结算?

　　竣工验收合格，并符合合同要求，安装公司不能向业主提出3000万元工程款的结算，还必须预留质量保证金，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。

　　【案例5】

　　某机电安装施工单位承建某钢厂承建的轧钢车间一条生产线项目。机电安装工程合同造价为600万元，每月完成的产值相同，合同工期为5个月。

　　合同约定，该生产线进行负荷联动试运行时，乙方应派相关人员参加保驾;工程价款按下列条款执行：

　　(1) 工程主材料费占施工产值的比重为35%，由甲方供应，其价款按比例从每次结算工程款中抵扣。

　　(2) 工程预付款为工程造价的20%，应在前四个月结算工程款中按比例抵扣清。

　　(3) 工程进度款逐月计算。

　　(4) 工程保修金为工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。

　　该工程按施工进度计划要求，全部完成合同和设计图纸内容的安装任务后，该施工单位项目部立即组织进行竣工验收前的准备工作：进行工程预验收;整理竣工资料和绘制竣工图;收集整理工程竣工结算依据资料和逐月工程结算。

　　问题：

　　(1) 在竣工验收阶段，该项目部除竣工验收前的准备工作外，还应做哪些工作?

　　(2) 该项目部应如何绘制竣工图?

　　(3) 工程竣工结算的前提条件是什么?

　　(4) 该工程办理工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少?

　　参考答案：

　　(1) 项目部还应做：参加竣工验收;进行工程竣工结算;选派相关人员参加生产线负荷联动试运行的保驾等工作。

　　(2) 施工单位项目部绘制竣工图可采用如下方式：

　　对未发生设计变更的用新的原施工图;

　　对设计变更不大，在新的原施工图上清晰地注明修改部位的实际情况，并附设计变更单;对设计有重大变更，重新绘制竣工图后经设计人员签字。

　　对其上述图纸分别加盖“竣工图”标识即可。

　　(3) 工程竣工结算的前提条件是：

　　工程项目已完工，经竣工验收合格，竣工档案资料已移交建设单位，并经有关方面签字认可;

　　施工图预算已编制完毕;

　　多类变更和现场用工签证等手续已办理完;

　　因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可;

　　按规定应调整的工程造价已编制完毕。

　　(4) 甲方应付工程结算款为：

　　600﹣ 480﹣ 600×3 % ﹣ 600×35%÷5 = 60(万元)。