【案例2】

　　某机电安装公司投标一个30层的商务楼机电工程项目，机电工程范围有：建筑给水排水、建筑电气、通风空调、建筑智能化、消防工程。安装公司依据业主提供的工程量清单，按综合单价法编制了商务楼机电工程施工图预算。因造价合理，安装公司中标并签订合同，合同造价为3200万元。

　　安装公司进场施工时，又收到业主的设计变更图纸，安装公司采用综合单价法对工程量变更情况进行查对，发现分部分项工程量清单中的工程量增幅大于原工程量的20%，安装公司向业主提出了费用调整。在施工过程中，由于某些设计给施工带来困难，安装公司向业主提出修改设计要求，并增加了施工费用。

　　问题：

　　(1)安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是什么?

　　(2)因设计变更引发工程量增加，安装公司能否向业主提出费用调整?

　　(3)安装公司如何计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　(4)增加工程量的综合单价应如何调整?

　　参考答案：

　　(1) 安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是什么?

　　安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是工程量清单计价模式。

　　(2) 因设计变更引发工程量增加，安装公司能否向业主提出费用调整?

　　因设计变更引发工程量增加，且工程量的增幅是20%，变化幅度在lO%以外，所以安装公司可以向业主提出费用调整。

　　(3) 安装公司如何计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　安装公司采用综合单价法，按照实际发生的人工、材料、机械的数量，依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

　　(4) 增加工程量的综合单价应如何调整?

　　增加部分工程量的综合单价应较原综合单价低，

　　由安装公司对增加的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经业主确认后调整。

　　【案例3】

　　某机电安装公司承建一项大型图书馆机电安装工程。合同造价3600万元，其中主材料费和设备费占60%，工期为10个月。合同约定：工程进度款按月结算。开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同主材料费和设备费价的60%时，开始从超过部分工程价款中抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价3%，竣工结算月一次扣留。

　　问题：

　　(1)工程价款的结算方式主要有哪些?

　　(2)该工程预付款和起扣点是多少?

　　(3)竣工结算的依据有哪些?

　　(4)该工程验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

　　答案：

　　(1) 工程价款的结算方式主要有哪些?

　　工程价款的主要结算方式有：按月结算与支付;竣工后一次结清;分段结算;目标结算;合同约定的其他结算方式。

　　(2) 该工程预付款和起扣点是多少?

　　预付备料款为：3600×20% = 720万元

　　起扣点为： T=3600﹣720/60% = 2400万元(3600﹣2400 = 1200，1200×60% = 720 正好扣完。)

　　(3) 竣工结算的依据有哪些?

　　工程竣工结算的依据是：承包合同，包括中标总价;合同变更的资料;施工技术资料;工程竣工验收报告;其他有关资料。

　　(4) 该工程验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

　　竣工结算时，应按照工程合同约定，将设备、材料费及工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清，

　　扣留3600×3%=108万元工程保修金。