三、案例分析题(共4 题，每题20 分)

　　(一)背景资料

　　A 施工单位于2009 年5 月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5 台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A 施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。A 施工单位作为总承包方对B 分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。

　　2011 年4 月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于2011 年5 月整体通过验收。

　　2012 年7 月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3—5 层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A 施工单位进行维修，A 施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用

　　问题：

　　1、A公司(总包)对B分包单位还包括哪些管理?

　　总承包方对分包工程施工，应从施工准备、进场施工、工序交验、竣工难收、工程保修对及技术、质量、安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。 p93

　　2、简述建筑智能化竣工验收的顺序：

　　先产品，后系统，先各系统，后系统集成p39

　　3、A拒绝向建设单位承担保修费是否合适?说明理由

　　不合适。根据规定，A施工单位与建设单位虽然有合同一年保修期的约定，但该合同约定显然违背了国家法律法规，是无效的规定。A公司不能对合同约定保修期限而拒绝承担保修责任。p215

　　4、更换调节阀之前需要做哪些试验?保修后需要进行什么性质的回访?

　　模拟动作和压力试验。p38保修后做技术性回访，由于该调节阀是新设备，需了解其使用性能和效果p214