建设工程管理和建设工程项目管理

　　1Z201000建设工程项目的组织与管理

　　1Z201010建设工程管理的内涵和任务

　　1.建设工程项目的全寿命周期;

　　2.建设工程管理;

　　3.建设工程管理的核心任务。

　　一、建设工程项目的全寿命周期 （掌握）

　　1.建设工程项目的全寿命周期

　　建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段（运营阶段、运行阶段）。

　　2．项目立项是项目决策的标志。

　　【经典习题】

　　【例题1】建设工程项目的全寿命周期包括项目的()。

　　A.决策阶段

　　B.设计阶段

　　C.实施阶段

　　D.保修阶段

　　E.运营阶段

　　【答案】ACE

　　【解析】建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运营阶段，或称运行阶段)

　　【例题2】下列各项工作中，属于决策阶段的是()。

　　A.编制项目建议书

　　B.编制设计任务书

　　C.初步设计

　　D.技术设计

　　【答案】A

　　【解析】本题考察的是决策阶段的工作。决策阶段的工作包括：编制项目建议书和编制可行性研究报告。B属于设计准备阶段的内容;CD属于设计阶段的内容。

　　【例题3】建设工程项目的实施阶段包括()。

　　A.设计阶段

　　B.设计前准备阶段

　　C.可行性研究阶段

　　D.施工阶段

　　E.动用前准备阶段

　　【答案】ABDE

　　【解析】建设工程项目的实施阶段包括设计前准备阶段，设计阶段，施工阶段，动用前准备阶段和保修期。

　　二、 建设工程 管理 （掌握）

　　1．建设工程管理

　　2.区分三个阶段管理的主要任务

　　（1） 决策阶段 管理工作的主要任务 ：确定项目的定义;

　　（2） 实施阶段 管理工作的主要任务 ：通过管理使目标得以实现;

　　（3） 使用阶段 管理工作的主要任务 ： 包括物业资产管理和物业运行管理。

　　物业资产管理：财务管理、空间管理、用户管理;

　　物业运行管理：维修、现代化。

　　【经典习题】

　　【例题1】建设工程管理过程实施阶段的管理，即是()。

　　A.开发管理

　　B.施工管理

　　C.项目管理

　　D.设施管理

　　【答案】C

　　【解析】“建设工程管理”内涵涉及工程项目全过程(工程项目全寿命)的管理，它包括：决策阶段的管理、实施阶段的管理(即项目管理)、使用阶段的管理(即设施管理)。

　　【例题2】项目决策期管理工作的主要任务是()。

　　A.确定项目的定义

　　B.确定项目的目标

　　C.确定项目的任务

　　D.确定项目的功能

　　【答案】A

　　【解析】决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。

　　【例题3】(2016)根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是()。

　　A.空间管理

　　B.用户管理

　　C.维修管理

　　D.财务管理

　　【答案】C

　　【解析】ABD属于物业资产管理。物业运行管理包括：维修和现代化管理。

　　三 、 建设工程管理的 核心任务 （掌握）

　　建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。

　　【经典习题】

　　【例题1】建设工程管理工作的核心任务是()。

　　A.项目的目标控制

　　B.为项目建设的决策和实施增值

　　C.为项目建设和使用增值

　　D.为工程建设和使用增值

　　【答案】D

　　【解析】建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。

　　【例题2】(2015)关于建设工程管理内涵的说法，正确的是()。

　　A.建设工程项目管理和设施管理即为建设工程管理

　　B.建设工程管理不涉及项目使用期的管理方对工程的管理

　　C.建设工程管理是对建设工程的行政事务管理

　　D.建设工程管理工作是一种增值服务

　　【答案】D

　　【解析】“建设工程管理”其内涵涉及工程项目全过程(工程项目全寿命)的管理，它包括：决策阶段的管理、实施阶段的管理，、使用阶段的管理，A错误;“建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理，B错误;建设工程能管理指的是专业性的管理，C错误;建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值，D正确。

　　【例题3】(2017)建设工程管理工作是一种增值服务工作，下列属于工程建设增值的是()。

　　A.确保工程使用安全

　　B.提高工程质量

　　C.满足最终用户的使用功能

　　D.有利于工程维护

　　【答案】B

　　【解析】ACD属于工程使用(运行)增值。

　　【 本节考点小结 】

　　1.项目的全寿命周期;(掌握)

　　2.项目决策期、实施期的主要任务;(掌握)

　　3.建设工程管理、开发管理(DM)、项目管理(PM)、设施管理(FM)涉及时间阶段;(掌握)

　　4.建设工程管理的核心任务;(掌握)

　　(区分建设和使用增值的内容)