答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是保证责任。债权转让只需通知保证人，而债务转让必须征得保证人的书面同意，才在原保证范围内由保证人承担保证责任。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是质权、留置和定金。买卖合同一般不适用留置。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是质权的规定。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。本题中，房屋抵押合同成立，但未办理登记手续，抵押合同未生效。动产质押是实践合同，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效，本题中的质押合同因未转移占有而无效。因此正确的选项为B。

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是保证人资格。下列组织不得作为保证人：(1)国家机关不得为保证人;(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但有书面授权可以。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是保证合同的基本规定。保证的方式有一般保证和连带责任保证两种，其中一般保证债务人违约，债权人必须首先要求债务人履行债务，债务人无法履行的部分，由担保人负责。

　　8、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是保证责任。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　9、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是定金的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是质权、留置和定金。留置是指债权人按照合同的约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是质权的规定。选项ABD都属于不动产，不能办理质押担保。

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。《物权法》第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故B为正确选项。

　　13、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是保证方式。当事人对保证方式约定不明确的，保证人按照连带责任保证承担保证责任。

　　14、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是担保和担保合同的规定。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 本题考查的是建设工程施工常用的担保种类。共有四种类型。(1)施工投标保证金;(2)施工合同履约保证金;(3)工程款支付担保;(4)预付款担保。

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