【习题】除( )以外，发包人具有下列情形的，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人主张解除合同，法院应当支持。

　　A.发包人未按约定支付工程价款的

　　B.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合国家标准的

　　C.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的

　　D.发包人不履行合同约定的协助义务的

　　【答案】B【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持:(1)未按约定支付工程价款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(3)不履行合同约定的协助义务的。

　　【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理

　　【习题】2011年某施工企业承建的办公大楼没有经过建设单位验收，就提前占有使用，2017年4月发现办公楼地基基础工程出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是( )。

　　A.由于建设单位提前占有使用，施工企业不需要承担保修责任

　　B.地基基础工程的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

　　C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

　　D.超过3年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　【答案】B

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此，选项B说法正确。

　　【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理

　　【习题】某建筑工程竣工后未经验收发包人提前使用，下列说法正确的是( )。

　　A.出现防水问题，5年内承包人应承担保修责任

　　B.主体结构出现裂纹，承包人应承担保修责任

　　C.出现任何问题承包人都需要承担保修责任

　　D.出现任何问题承包人都不需要承担保修责任

　　【答案】B

　　【解析】按照最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

　　【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理

　　1Z307050建设工程质量保修制度

　　【习题】对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，应当( )。

　　A.由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用

　　B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用

　　C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用

　　D.由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用

　　【答案】D

　　【解析】建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：(1)施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。(2)由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。(3)因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。(4)因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担;如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。(5)因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。(6)因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。

　　【考点来源】建设工程保修制度——保修范围和保修期限的具体规定

　　【习题】某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。B企业于自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于经2006年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于2006年( )。

　　A.5月1日

　　B.5月5日

　　C.5月8日

　　D.5月15日

　　【答案】D

　　【解析】按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。此处是指单位工程竣工验收，并非分包工程验收。

　　【考点来源】建设工程保修制度——质量保修期限的具体规定

　　【习题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是( )。

　　A.地基基础和主体结构工程为50年

　　B.屋面防水工程、卫生间防水为8年

　　C.电气管线、给水排水管道为2年

　　D.供热与供冷系统为2年

　　E.装饰装修工程为1年

　　【答案】ABC

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　【考点来源】建设工程最低保修制度——最低保修期限的范围

　　【习题】关于建设工程质量保修的说法，正确的是( )。

　　A.不同类型的建设工程，质量保修范围不同

　　B.合同约定的保修期限不能高于法定保修期限

　　C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关

　　D.建设工程保修期的起始日是工程实际竣工之日

　　【答案】A

　　【解析】A正确，《建筑法》规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。当然，不同类型的建设工程，其保修范围是有所不同的。B错误，如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。C错误，工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。D错误，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

　　【考点来源】建设工程质量保修制度——质量保修的范围、主体和期限

　　【习题】甲建设单位与乙施工单位经平等协商，就甲发包给乙承建的工程签订了保修合同。该合同约定的下列保修期限具有法律效力的是( )。

　　A.屋面防水工程的防渗漏为3年

　　B.电气管线工程为2年

　　C.有防水要求的卫生间的防渗漏为2年

　　D.设备安装工程为1年

　　【答案】B

　　【解析】《建设工程质量管理条例》规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。其中，屋面防水工程的防渗漏为5年、电气管线工程为2年、有防水要求的卫生间的防渗漏为5年、设备安装工程为2年。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同，约定的保修期限应不低于上述法定的最低保修期限，否则，依据《合同法》的规定，该约定视作无效。故选项B正确。

　　【考点来源】建设工程最低保修制度——最低保修期限的范围

　　【习题】某施工企业借用其他企业资质承担某建设工程，工程完工后，建设单位以施工合同无效为由拒绝支付工程款，则下列说法中正确的有( )。

　　A.该合同无效，发包人也不需支付工程款

　　B.该合同有效，发包人应当支付工程款

　　C.该合同无效，但如果竣工验收合格，发包人仍需支付工程款

　　D.该合同无效，但即使竣工验收不合格，但修复后竣工验收合格，发包人仍需支付工程款

　　E.该合同有效，但必须工程竣工验收合格后，发包人才需支付工程款

　　【答案】CD

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

　　【考点来源】竣工验收制度——竣工验收及工程价款结算的具体规定

　　【习题】下列情形中，发包人可以不承担过错责任的有( )。

　　A.发包人提供的设计图纸有缺陷，造成工程质量缺陷

　　B.发包人提供的建筑材料不符合强制性标准，引发工程质量缺陷

　　C.发包人未组织竣工验收擅自使用工程，主体结构出现质量缺陷

　　D.发包人指定购买的材料、建筑构配件不符合强制性标准，造成工程质量缺陷

　　【答案】C

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人就下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷的;(2)提供或者购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”

　　【考点来源】建设工程质量缺陷制度——建设工程质量缺陷的责任承担

　　【习题】关于建设工程保修义务和损失赔偿责任的说法正确的有( )。

　　A.因设计问题造成的质量缺陷，施工企业先负责维修，其赔偿责任由施工企业向设计单位索赔

　　B.因监理单位错误管理造成的质量缺陷，先由施工企业负责维修，其赔偿责任有施工企业向监理单位索赔

　　C.施工企业未按照设计要求施工造成的质量缺陷，有施工企业负责返修并承担赔偿责任

　　D.因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，如属施工企业采购的，由施工企业负责维修并承担赔偿责任

　　E.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工企业负责维修，其损失由使用单位自行承担

　　【答案】CDE

　　【解析】建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：(1)施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。(2)由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。(3)因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。(4)因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担;如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。(5)因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。(6)因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担费用。

　　【考点来源】建设工程质量缺陷制度——建设工程质量缺陷的责任承担

　　【习题】缺陷责任期满后，承包人向发包人申请返还保证金。按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，可视同发包人认可返还承包人的保证金申请的条件是( )。

　　A.在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后7日内仍不予答复

　　B.在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后14日内仍不予答复

　　C.在接到该申请后7日内不予答复

　　D.在接到该申请后14日内不予答复

　　【答案】B

　　【解析】《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定：“……发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。”可见，从承包人向发包人申请返还保证金，到视同发包人认可返还承包人的保证金申请，需要满足两个前提条件：接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复。

　　【考点来源】质量保证金——质量保证金返还的具体规定