【习题】宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是( )。

　　A.该租赁合同在房屋出售后即无效

　　B.宋某有权在租赁期出售房屋

　　C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利

　　D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋

　　【答案】A

　　【解析】按照《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”第229条还规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，本题中A选项是错误的说法。

　　【考点来源】租赁合同——租赁合同当事人的权利义务

　　【习题】关于《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定中，说法错误的是( )。

　　A.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担

　　B.出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除的，人民法院不予支持

　　C.出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由变更融资租赁合同的，人民法院不予支持

　　D.承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人是同一人为由认定不构成融资租赁法律关系

　　【答案】A

　　【解析】承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担说法错误;应为承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

　　【考点来源】融资租赁合同——融资租赁合同当事人的权利义务

　　【习题】甲、乙、丙签订融资租赁合同，甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现该设备存在质量瑕疵，不能正常运行。下列表述正确的是( )。

　　A.乙可以基于设备质量瑕疵向丙索赔

　　B.乙有权向甲主张违约责任

　　C.乙应当按照约定支付租金

　　D.该设备的维修义务由甲承担

　　E.该设备的维修义务由乙承担

　　【答案】ACE

　　【解析】本题考查的是融资租赁合同的有关规定。根据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本案中甲不承担租赁物瑕疵担保责任，乙可以直接向丙索赔。故A正确8错。租赁物瑕疵不影响甲乙融资租赁合同的执行，乙应当依约定向甲支付租金。故C正确。第247条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。因此，本题中设备维修义务由承租人乙履行。故D错。因此，本题的正确答案是ACE。

　　【考点来源】融资租赁合同——融资租赁合同当事人的权利义务

　　1Z305000建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度

　　1Z305010施工现场环境保护制度

　　【习题】某施工单位在某学院教学楼扩建项目施工中，为保证工程进度，拟在夜间进行连续施工作业，根据《环境噪声污染防治法》规定，必须满足以下( )条件，方可进行。

　　A.取得建设单位同意

　　B.取得县级以上人民政府或有关主管部门的证明

　　C.征得附近居民的同意

　　D.公告附近居民

　　E.征得城管部门同意

　　【答案】BD

　　【解析】《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中的区域内，因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。以上规定的夜间作业，必须公告附近居民。

　　【考点来源】环境保护——施工噪声污染环境保护

　　1Z305020施工节约能源制度

　　【习题】根据《节约能源法》规定，以下不属于用能单位能源消费方式的是( )。

　　A.分类计量

　　B.包费制

　　C.分类统计

　　D.利用状况分析

　　【答案】B

　　【解析】根据《节约能源法》规定，任何单位不得对能源的消费实行包费制。

　　【考点来源】节约能源制度——用能单位的法定节能义务

　　1Z305030施工文物保护制度

　　【习题】关于在文物保护单位控制地带内进行建设的说法，错误的有( )。

　　A.不得建设污染文物保护单位及其环境的设施

　　B.全国重点文物保护单位周围的建设控制地带的划定，应报国务院批准

　　C.进行爆破作业，须经国务院文物行政部门批准

　　D.不得破坏文物保护单位的历史风貌

　　E.全国重点文物保护单位不得拆除

　　【答案】BC

　　【解析】《文物保护法》规定，在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动;全国重点文物保护单位的建设控制地带，经省、自治区、直辖市人民政府批准，由省、自治区、直辖市人民政府的文物行政主管部门会同城乡规划行政主管部门划定并公布;C应为征得国务院文物行政部门同意而不是批准。

　　【考点来源】文物保护制度——文物保护单位控制地带内进行建设施工作业的禁止性要求

　　【习题】在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定，下列说法错误的是( )。

　　A.承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位应当具有相应的资质证书

　　B.在历史文化街区可以新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施

　　C.在历史文化街区可以自行拆除历史建筑以外的建筑物

　　D.任何单位或者个人不得损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑历史建筑

　　E.在省、自治区、直辖市重点文物保护单位的保护范围内进行爆破作业的，必须经国务院文物行政部门批准

　　【答案】CE

　　【解析】在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定，要求承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位应当具有相应的资质证书;在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动。但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外;在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内，拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门。

　　【考点来源】文物保护制度——文物保护单位控制地带内进行建设施工作业的禁止性要求