11、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。《物权法》第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故B为正确选项。参见教材P38。

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。不转移占有是抵押的最大的特点。参见教材P38。

　　13、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。不动产类，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。参见教材P38。

　　14、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。抵押不转移财产占有，且不动产抵押自登记时设立，动产抵押自合同签订时设立，但未经登记不得对抗善意的第三人。参见教材P38。

　　15、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。首先是对象不同，其次是方式不同，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。参见教材P39。

　　16、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是抵押权。根据《物权法》第180条和第187条的规定，不动产抵押时，抵押权自登记时设立。根据《物权法》第181条和第188条的规定，以生产设备、原材料、丰成品、产品，或者以交通运输工具，或者以正在建造的船舶、航空器等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。故C为正确选项。参见教材P38。

　　17、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是质权的规定。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。参见教材P39。

　　18、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是质权、留置和定金。按照《担保法》《物权法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使。参见教材P40。

　　19、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是质权、留置和定金。留置权适用：仓储、保管、运输、加工、承揽、维修等领域，本题属于仓储合同，保管人享有法定的留置权。参见教材P40。

　　20、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是质权的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。参见教材P40。

　　21、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是定金的规定。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。参见教材P40。