11.关于项目经理的说法，正确的是( )。

　　A.项目经理的权利来自于企业法人的授权

　　B.施工项目可以设有项目经理

　　C.项目经理具有相对独立的法人资格

　　D.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉

　　【答案】A，

　　【解析】由于施工企业同时会有数个、数十个甚至更多的建设工程施工项目在组织实施，导致企业法定代表人不可能成为所有施工项目的直接负责人。因此，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

　　12.关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的是( )。

　　A.其行为的法律后果由项目经理承担

　　B.不具备法人资格

　　C.是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织

　　D.其行为的法律后果由项目经理部承担

　　E.其行为的法律后果由企业法人承担

　　【答案】BCE，

　　【解析】项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。

　　13.某施工企业的项目经理李某在工程施工过程中订立材料采购合同，承担该合同付款责任的是( )。

　　A.李某

　　B.施工企业

　　C.李某所属施工企业项目经理部

　　D.施工企业法定代表人

　　【答案】B

　　【解析】项目经理部、项目经理行为的法律后果由企业法人承担。

　　14.关于法人的说法，正确的是( )。

　　A.法人分为企业法人和行政法人

　　B.企业法人合并、分立的，应当向登记机关办理登记并公告

　　C.有独立经费的机关法人从批准之日取得法人资格

　　D.具有法人条件的事业单位经核准登记取得法人资格

　　【答案】B

　　【解析】A 错误，法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。B 正确，企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。C、D错误，有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格;依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。

　　15.甲、乙、丙、丁四个公司分别出资 500 万、200 万、200 万、100 万元建造一栋楼房，约定建成后按投资

　　比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼房所有权和管理的说法，正确的是( )。

　　A.丁公司对其享有的份额有权转让

　　B.该楼发生的管理费用平均承担

　　C.该楼所有权为共同共有

　　D.甲公司投资占 50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

　　【答案】A，

　　【解析】考查的知识点为《物权法》中关于共有的相关内容。根据《物权法》共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。因此 B 错误。

　　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。因此 C 错误。

　　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此 D 错误。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。因此选 A。

　　16.关于物权特征的说法，正确的是( )。

　　A.物权是一种支配权，需要义务人的行为配合

　　B.物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利

　　C.物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人

　　D.物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权

　　【答案】B，

　　【解析】物权具有以下特征：

　　1.物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介入。

　　2.物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。

　　3.物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。

　　4.物权具有排他性。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。

　　17.甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有( )。A.该约定属于有关相邻关系的约定

　　B.该约定属于土地承包合同

　　C.该约定属于地役权合同

　　D.没有进行登记不影响该约定的合同效力

　　E.如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行

　　【答案】CDE，

　　【解析】本题考查的是地役权的概念及使用范围。

　　18.关于物权保护的说法，正确的是( )。

　　A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决

　　B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任

　　C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任

　　D.物权的归属，内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物

　　【答案】B，

　　【解析】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因此 A 错误。

　　侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此 C 错误。

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此 D 错误。

　　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此选 B 选项。

　　19.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。

　　A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

　　B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不超过 50 年

　　C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

　　【答案】A，

　　【解析】建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

　　(2)应当向登记机构申请变更登记。

　　(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此选择 A 选项。

　　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。因此 C 错误。

　　建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。因此选项 D 错误。

　　20.在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是(　　)。

　　A.债权 B.担保物权 C.所有权

　　D.用益物权

　　【答案】C

　　【解析】物权划分为所有权、用益物权、担保物权三种。

　　所有权是对“自己的物”的权利。

　　用益物权是对“他人所有的物”行使占有、使用、收益的权利，包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权共 4 种。

　　担保物权是对“他人所有的物”的优先受偿权，包括抵押权、质权、留置权共 3 种。