【练习题】

　　【例题1·案例题节选】

　　某新建住宅楼工程，建筑面积43200m²，砖混结构，投资额25910万元。

　　建设单位自行编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式：承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观，施工质量标准为合格;工程款按每月完成工程量的80%支付，保修金为总价的5%，招标控制价为25000万元，工期自2013年7月1日起至2014年9月30日止，工期为15个月，园林景观由建设单位指定专业分包单位施工。

　　某施工总承包单位按市场价格计算为25200万元，为确保中标最终以23500万元作为投标价，经公开招投标，该总承包单位中标，双方签订了工程施工总承包合同A，并上报建设行政主管部门。建设单位因资金紧张，提出工程款支付比例修改为按每月完成工程量的70%支付，并提出今后在同等条件下该施工总承包单位可以优先中标的条件，施工总承包单位同意了建设单位这一要求，双方据此重新签订了施工总承包合同B，约定照此执行。

　　内装修施工前，项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目，铺贴面积1200㎡。因招标工程量清单中没有类似子目，于是项目经理部按照市场价格信息重新组价，综合单价1200元/㎡。经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。

　　【问题】

　　招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责?除工程量清单漏项外，还有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量?依据本合同原则计算一层公共区域楼地面面层的综合单价(单位：元/m2)及总价(单位：万元，保留小数点后两位)分别是多少?

　　【参考答案】

　　(1)招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

　　(2)除工程量清单漏项外，法律法规变化时也可进行调整。

　　(3)承包人报价浮动率L=(1一中标价/招标控制价)×100%

　　=(1-23500/25000)=6%

　　所以一层公共区域楼地面面层的综合单价=1200×(1-L)

　　=1200×(1-6%)=1128

　　所以一层公共区域楼地面面层的总价为：1200×1128=135.36万元。

　　1A420142 预付款和进度款的计算

　　【练习题】

　　【例题1·案例题节选】

　　背景

　　某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。

　　合同部分条款约定如下：(1)本工程合同工期549d;(2)本工程采取综合单价计价模式;(3)包括安全文明施工费的措施费包干使用;(4)因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整;(5)工程预付款比例为10%。

　　工程投标及施工过程中，发生了下列事件：

　　事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。

　　事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费8.40元/m3、材料费12.00元/m3、机械费1.60元/m3。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120万元，总包服务费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。

　　事件三：甲施工单位加强对劳务分包单位的日常管理，坚持开展劳务实名制管理工作。

　　事件四：在基坑施工中，由于正值雨期，施工现场的排水费用比中标的费用超出3万元。甲施工单位及时向建设单位提出了索赔要求，建设单位不予支持。

　　【问题】

　　(1)事件一中，评标小组的做法是否正确?并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么?

　　(2)事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3。中标造价是多少万元?工程预付款金额是多少万元?(均需列式计算，答案保留小数点后两位)

　　(3)事件三中，按照劳务实名制管理要求，在劳务分包单位进场时，甲施工单位应要求劳务分包单位提交哪些资料进行备案?

　　(5)事件四中，甲施工单位的索赔是否成立?

　　【参考答案】

　　(1)评标小组的做法是正确的。

　　在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：安全文明施工费(或安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费)、规费、税金。

　　(2)土石方分项工程综合单价=(人工费+材料费+机械费)×(1+15%)×(1+5%)

　　=(8.4+12+1.6)×(1+15%)×(1+5%)

　　=26.57元/m3。

　　中标造价=(分部分项工程量清单合价+措施费项目清单合价+其他项目清单合价+规费)×(1+3.41%)

　　=(8200+360+120+225.68)×(1+3.41%)

　　=9209.36万元。

　　工程预付款=(中标造价-暂列金额)×l0%

　　=(9209.36-50)×10%

　　=915.94万元。

　　(3)甲施工单位应要求劳务分包单位提交备案的资料有：

　　1)进场施工人员花名册;

　　2)身份证复印件;

　　3)劳动合同文本复印件;

　　4)岗位技能证书复印件。

　　(4)甲施工单位的索赔不成立。