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2016年中级房地产经济师考试考点精讲:房地产开发项目质量管理

来源 :考试网 2016-01-12

  房地产开发项目质量管理

  一、房地产开发项目质量管理概述

  (一)房地产开发项目质量的概念和构成

  概念:国家现行的法律、法规、技术标准和设计文件以及房地产建设项目合同中对项目安全、使用、经济、美观等特性的综合要求

  体现

  可用性

  可靠性

  经济性

  环境协调

  业主要求的其他特殊功能

  内容:工程实物质量

  工序质量

  分项工程质量

  分部工程质量

  管理过程质量

  技术、组织工作的水平和完善程度

  (二)房地产开发项目的全面质量管理的基本观点

  全面质量管理(三全)

  全过程

  全员

  全方位

  基本观点

  质量第一的观点

  以预防为主的观点

  为用户服务的观点

  一切用数据说话

  【例题·单选题】【2007年真题】全面质量管理的基本观点包括:质量第一的观点,以()为主的观点,为用户服务的观点和一切用数据说话。

  A.控制

  B.预防

  C.经济效益

  D.激励

  【答案】B

  (三)全面质量管理程序(PDCA)

  计划

  编制项目质量计划,明确最终产品和中间产出物应符合的质量要求

  执行

  检查

  处理

  预防

  纠偏-返工

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